荊州公積金提取條件
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荊州公積金提取條件,將填寫好的提取審批表連同提取事由的相關資料、個人身份證原件和複印件送交公積金管理中心營業廳進行審覈。審覈屬實的,辦理個人公積金下賬手續,荊州公積金提取條件。
提取條件
房屋類:
1、職工購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的;
2、職工償還購房、裝修貸款本息的;
3、無房戶職工租房的;
非房屋類:
1、職工家庭享受最低生活保障且需支付物業管理費的;
2、職工退休的;
3、職工下崗失業具有以下情形之一的;
(1)賬戶封存一年以上(含一年)
(2)完全喪失勞動能力
(3)享受最低生活保障
(4)男年滿60週歲或女年滿55週歲
(5)戶籍遷出本市行政區域
4、職工出國(境)定居的;
5、職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的;
6、職工調離本市行政區域的;
7、職工本人、配偶及直系親屬(父母、子女)患重大疾病的;
提取材料
基本材料:
1、本人身份證
2、單位審覈同意的《住房公積金提取審批表》
根據不同提取情形,還需提供材相應料。
提取流程
步驟一:
提取申請:個人到公積金管理中心營業廳或從荊州公積金網站上下載提取審批表,按要求填寫該表後送所在單位審覈蓋章;
步驟二:
審批:將填寫好的提取審批表連同提取事由的相關資料、個人身份證原件和複印件送交公積金管理中心營業廳進行審覈。審覈屬實的,辦理個人公積金下賬手續;
步驟三:
銀行放款:受託銀行辦理劃款或支付。
需要哪些材料
1、《住房公積金提取申請表》1份;
2、職工本人身份證及複印件1份;
3、職工本人住房公積金聯名卡(未辦聯名卡的提供住房公積金卡);
4、符合以上提取條件1-3項的`,同時申請提取配偶住房公積金的,另提供結婚證及配偶身份證原件複印件各1份,配偶單位蓋章確認的《住房公積金提取申請表》1份;
5、委託他人辦理的,同時提供代辦人身份證原件、複印件1份,經公證處公證的委託書或經中心認可的委託證明1份;
6、提取證明資料原件及複印件各1份。相應證明資料包括:
(1)購買預售房的,提供時間在一年內,與開發商簽訂的經當地房地產管理局登記備案的購房合同及首付款發票(首付款不低於總房價的20%);
(2)購買現房的,提供時間在一年內已過戶至本人的《房屋所有權證》及完稅憑證;
(3)建造自住住房的,提供《建設用地規劃許可證》、《土地使用權證》、《工程規劃許可證》、《施工許可證》和施工單位簽訂的《施工合同》;
(4)翻建、大修自住住房,提供《房屋所有權證》和與施工單位簽訂的《施工合同》,翻建的另提供規劃部門出具的翻建批准文件,大修的另提供縣級以上房屋質量監督部門出具的《危房鑑定書》和《房屋估價報告》等。
公積金提取後是否還能用公積金貸款
據瞭解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要你正常繳存,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金貸款購房。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房爲例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度爲60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
同時申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。也就是說申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的餘額來支付,申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶餘額還借款。
公積金貸款的流程
1、購房者需要帶着商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿着你或者輔助借款人的身份證,同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶着商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審覈貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要準備提交的材料:
住房公積金貸款的申請表,商品房買賣合同正本及複印件4份,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的複印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證複印件4份,配偶身份證複印件1份,夫妻雙方戶口簿複印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦 銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
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