深圳安居房申請流程

深圳安居房申請流程，申請輪候公共租賃住房時，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請人配偶及未成年子女應當列爲共同申請人。成年子女不能作爲共同申請人。深圳安居房申請流程。

深圳安居房申請流程1

深圳安居房申請流程如下：

1、申請人在規定時間內持身份證向部門提交《安居型商品房申請表》，並提交規定材料。

2、市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行覈查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門。

3、審覈合格的，在市政網站公示。

4、公示期滿無異議或異議不成立，按安居房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。

5、輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房後，市住房保障部門向申請人出具審覈合格意見，並將審覈合格名單抄送市房地產登記機關。

6、申請人持審覈合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂，由建設單位送市住房保障部門備案。

7、建設單位辦理安居型商品房初始登記後，協助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產證。

8、逾期未選房、未籤合同的，按規定重新輪候，輪候在後的申請人依次遞補。

9、各類人才提出申請，應提交畢業證、學位證及人才認定文件。

深圳安居房申請流程2

深圳公租房審覈通過後6-8個月進輪候庫，主申請人需要年滿18週歲，且具有本市戶籍。

申請輪候保障性住房的，哪些成員可以列爲共同申請人？

申請輪候安居型商品房時，申請人的配偶及未成年子女應當列爲共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶，申請人爲單身的除外)，可以作爲共同申請人，在申請時應當一併申報。成年子女不能作爲共同申請人。

申請輪候公共租賃住房時，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請人配偶及未成年子女應當列爲共同申請人。具有本市戶籍的`申請人（配偶）父母（至少一方有深戶），以及具有本市戶籍的成年子女可以作爲共同申請人，在申請時應當一併申報。

安居房和商品房的區別

1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對保障。

3、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。

深圳安居房申請流程3

深圳安居房可以買賣，但是需要滿10年才能進行買賣。

在十年內安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。

簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權，取得完全產權就可以買賣了。

深圳安居房10年內必須賣給政府，10年後的政策還不明確，購房人在取得安居型商品房完全產權前，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房，需要轉讓所購安居型商品房的，需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。

凡是已經領取了安居房房地產證的業主都可以在徵得原產權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成爲市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、和處分權，可以進入市場交易。深圳安居房房產證爲綠色，到一定年限後可換領紅色房產證。

詳細說明：

1、在取得完全產權之前，買方享有有限產權，期間安居房不得出租、出借、轉讓、贈予、抵押（認購本住房辦理按揭貸款的抵押除外），不得用於經營性用途或改變使用功能

2、自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買方沒有買賣合同約定的及相關政策法規規定的不受理去的住房完全產權申請的情況。並且沒有相關政策法規規定的回購情況的。可按照屆時的相關規定向深圳市住房保障部門繳納土地及房產增值收益等價款後，申請取得全部產權。

3、有關產權的其他事宜按照國家及地方政府相關政策法規規定