黃石住房公積金貸款額度怎麼算
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黃石住房公積金貸款額度怎麼算,各地區對於住房公積金貸款都有最高貸款限額,不同地區住房公積金貸款限額不同,具體以當地政策爲準。黃石住房公積金貸款額度怎麼算。
公積金貸款額度是如何計算的
方法一、按賬戶餘額計算
住房公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶餘額有關,通常購買首套房公積金貸款額度不可超過住房公積金賬戶餘額的20倍,對於住房公積金賬戶餘額低於2萬的,按2萬計算,例如住房公積金貸款借款用戶個人住房公積金賬戶餘額爲2萬元,那麼最高可以申請的貸款額度爲40萬。
若購買二套房,那麼通常住房公積金貸款額度最高爲借款人個人住房公積金賬戶餘額的10倍。
方法二、按房子的價格計算
這種計算額度的方法和商業貸款計算額度的方法差不多,購房者公積金貸款額度爲房屋總價的一定比例,一般所購房屋面積在90平米以內的,公積金貸款額度最高爲房屋總價的80%,即100萬的房子,最高可以貸款80萬,若所購房屋面積大於90平米,那麼公積金貸款額度最高爲房屋總價的70%,即100萬的房子,最高可以貸款70萬。
方法三、按借款人的經濟能力計算
如果借款人沒有共同借款人,那麼貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限;若借款人夫妻雙方共同申請貸款,那麼額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。
方法四、根據當地政策計算
各地區對於住房公積金貸款都有最高貸款限額,不同地區住房公積金貸款限額不同,具體以當地政策爲準。
黃石申請公積金貸款流程
1.申請。申請人到住房公積金貸款承辦 銀行窗口提出申請,提交申請材料。
2.登記。住房公積金貸款承辦 銀行經辦人員在5個工作日內核驗申請材料,符合申請資格,並材料齊全、符合規定格式的進行登記,材料不全的,向申請人一次性告知補正材料,不符合受理條件的`,退回申請資料並告知理由。
3.受理。住房公積金後臺工作人員中心與審批環節合計5個工作日內核驗承辦 銀行遞交的申請材料,符合申請資格,並材料齊全、符合規定格式的進行審批。不符合受理條件的,資料退回承辦 銀行,並告知不予以受理的理由。
4.審批。住房公積金後臺工作人員與受理環節合計5個工作日內進行審批,予以通過的,出具《住房公積金抵押貸款資格審覈表》;不予通過的,退件,並告知不予以審批的理由。
5.領取結果。通過承辦 銀行送達申請人。
黃石申請公積金貸款材料
1、中華人民共和國居民身份證
2、中華人民共和國結婚證
3、購買、建造、翻建、大修自住住房的材料
黃石申請公積金貸款受理條件
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
公積金貸款一般在18到19個工作日內會放款,以下是公積金貸款每個環節所需時間:
1、在銀行櫃檯填寫住房公積金貸款申請表,一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查,審查通過後,報市住房公積金管理複審,一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審覈,一般1個工作日內可完成
住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人爲在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款需要什麼材料
辦理公積金貸款所需資料有:貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的,還應提供有效的結婚證,個人收入證明、大專學歷證明,貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。
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