房屋產權的協議書錦集五篇
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在不斷進步的社會中,男女老少都可能需要用到協議,簽訂協議是提高經濟效益的手段。大家知道協議的格式嗎?下面是小編爲大家整理的房屋產權的協議書5篇,歡迎閱讀與收藏。
男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系女方XX之夫。
女方:×××,女,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關係,於年月日在登記結婚。現雙方本着平等自願的原則,經雙方友好協商一致,對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下:
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於省市區街號幢單元號(建築面積爲平方米,所有權證編號爲:******,丘地號爲:權字第號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電等所有傢俱物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬,可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記,所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚,雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議,任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方):乙方(女方):
年月日年月日
拆遷人:房地產開發公司(以下簡稱甲方)
被拆遷人:地址:號,身份證號:(以下簡稱乙方)
產權共有人:地址:號,身份證號:(以下簡稱乙方)
產權共有人:地址:號,身份證號:(以下簡稱乙方)
產權共有人:地址:號,身份證號:(以下簡稱乙方)
產權共有人:地址:號,身份證號:(以下簡稱乙方)房屋所有權證證號:
土地使用權證證號:國用20xx(xx)號
聯繫電話:
根據號文件精神,由土地儲備整理交易中心對政協小區土地進行儲備,經通江縣規劃和建設局通建拆許字〔xx〕第xx號《拆遷許可證》許可,甲方對該片區土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經實地調查,現需拆除乙方在該片區所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據房屋拆遷的相關法律法規的規定,協商一致,達成本協議,雙方務必嚴格履行以下條款:
一、拆遷面積及補償費
在批准的拆遷範圍內,甲方需拆遷乙方房屋,混合結構xx平方米,磚木結構xx平方米,其它結構xx平方米,總計建築面積xx平方米(其中:住xx平方米,臨街門市xx平方米,非住宅xx平方米)。房屋佔地面積平方米。其房地產市場評估價格經雙方協商其房地產價值爲xx元。附屬設施及特殊裝修項,計xx元。本條合計金額xx元。乙方被拆除房屋住宅防盜門,甲方安置房屋負責配齊防盜門,互不找差價。甲方對乙方的附屬設施、裝修及其它不動產等已作補償的,乙方不得拆除,歸甲方所有。
二、臨時安置過渡方式、期限及費用
舊房拆除後,乙方自找房源臨時過渡,過渡期限爲18個月,從乙方騰空房屋交出鑰匙
之日(即以雙方簽字的`移交清單時間)計算。甲方按《通江縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》有關規定支付乙方如下費用:
1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。
2、營業門市、生產場地、生產用房元。
3、停產停業損失補助費
甲方提前交新房,上述臨時安置補助費按實際時間計算,並按同等標準扣減,超出過渡期限交新房,按《城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行。
4、甲方一次性付給乙方搬家費
本條合計應付乙方費用元。
以上各條甲方共計應付乙方元或在協議號已作結算。
三、安置地點、安置面積及費用結算
乙方根據需要在規劃的“政協小區電梯公寓”選擇產權調換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號(詳見戶型圖)套,總計建築面積
平方米;營業門市安置在,建築面積爲平方米,以小區臨道路面計算門市的建築面積(以上建築面積以辦理房屋所有權證時測繪機構的測繪報告的確定面積辦理結算)。若乙方不能按本協議約定的時間完成搬遷的,導致的民事法律責任及經濟損失由乙方自負。
費用結算:
1、安置乙方新住宅面積xx元。
2、安置乙方營業門市(臨路)元。
3、安置乙方非住宅房屋面積元。本條用於安置乙方的住宅,乙方共計應付甲方房屋價差xx元。
4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭後,乙方應向甲方補差爲
甲方應付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費,在乙方騰空房屋交出鑰匙後一次性付清。乙方應補安置房差價款一萬元以上的,在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上,餘款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式,視爲乙方自願放棄安置,甲方有權將安置房對外出售或自用,造成的損失由乙方自負。
四、安置房裝修標準
1、室內樓地面爲水泥地面。
2、牆面、外牆按小區總體規劃牆面,內牆爲仿瓷塗料。
3、鋁合金窗。
4、室內爲夾板門,進戶門爲雙層防盜門。
5、水電分表到戶,室內爲鋁心明線,每室一燈、一插座、一開關,客廳、餐廳兩個插座,各一盞日光燈,水通到廚房、衛生間,同時配普通水龍頭1—2個。
6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續。
7、乙方的拆遷時,對在搬遷交鑰匙前乙方所發生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用,由乙方自行到相關部門負責解繳,並報停。否則,由此所造成的一切後果,全由乙方負責和賠償。
五、甲方用於安置乙方的房屋
由建設工程質量監督部門驗收合格,乙方付清補差款後,甲方向乙方交付安置房鑰匙,其產權歸乙方所有。乙方騰空後的房屋及宅基地產權歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權證、土地使用權證、他項權利證書或房屋買賣契約等證件,在本協議簽訂時由乙方全部交付甲方,並由有關部門註銷。該房屋的第三方債權債務(銀行貸款)由乙方承擔,若乙方未具實提供相關房屋產權資料所引發的經濟和法律責任由乙方承擔。新安置房《土地使用權證》、《房屋所有產權證》在甲方交付乙方房屋使用後六個月內,由甲方統一到有關部門辦理登記,乙方應予配合。其超面積的稅、費按規定各自承擔。
六、違約責任
因一方違約,由此面給對方造成的經濟損失,由違約方據實賠償。
七、其它約定事項:
乙方在本協議生效後10天內搬出該房並交鑰匙給甲方,由甲、乙雙方到現場交驗,並簽註移交清單。
八、本協議一式五份,經甲、乙雙方簽字生效,本協議甲方叄份(其中拆遷主管部門一份),乙方一份,公證處一份,均具有同等法律效力。
按本協議內容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產權調換協議,與本協議具有同等法律效力。
甲方:
委託代理人:
乙方產權人:
乙方產權共有人:
經辦人:
簽約地點:小區項目部辦公室
簽約時間:20xx年月日
甲方
姓名:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
乙方
姓名:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各佔百分之五十),購買座落於市縣街小區房樓單元室(室廳平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、房屋產權,該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字,即使是大多數共有人同意簽字也無效。),任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由——————承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%.如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代爲保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%.因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期:年月日
甲方: (女方)
乙方: (男方)
甲乙雙方於 年 月 日登記結婚,現雙方共同購買位於 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房產(以下簡稱房產),就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜,雙方達成協議如下:
第一條 房產概況
1、位置: 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房;
2、結構: ,戶型: ,建築面積: (以房屋產權證件載明面積為準);
3、價款及付款方式:該房產單價 元每平方米,總價款 元,甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為 元,甲乙雙方共同向 銀行貸款 元,年利率 %,採用等額本息法還款,每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費:以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條 甲乙雙方已於 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本複印附後作為本協議書的附件。
第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元;
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條 該房產為甲乙雙方共同所有,房產所有權登記在甲乙雙方名下並體現於房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為:
1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符,則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意,不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證,不得單獨改變該房產的建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項,過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護,撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應當予以賠償。
第七條 如發生但不限於以下情形,甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額:
1、甲乙雙方離婚分割該房產;
2、一方去世確定遺產份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項;
4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物;
5、該房產被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時,均負有向債權人明示本協議書的義務,並應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,另一方應當予以賠償。
第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議,補充協議為本協議書的附件,構成本協議書的一部分,與本協議書具有同等法律效力。
第十條 本協議履行過程中,甲乙雙方如發生爭議,應當友好協商解決;雙方不願協商或者協商不成的,可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協議書籤字過程由甲乙雙方共同申請公證,並自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協議書一式四份,甲乙雙方各執一份,一份公證存檔,一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
甲方(父母方):xxxx
乙方(兒子方):xxxx
丙方(女兒方):xxxx
爲促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方爲座落於
xxxx房屋今後的分配歸屬問題,達成如下協議,以共同遵守:
第一條、xxxx房屋爲房改房,房屋登記證書號爲xx,登記的房屋所有權人爲甲方具體爲乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買後,由甲丙雙方共同居住,其所有權歸甲方享有。待甲方百年之後,該房屋所有權由丙方繼承,與乙方無關。由於丙方長期在外工作,且目前出現了困難,急需錢週轉,故三方共同協商一致,並徵求女婿與兒媳意見後,共同決定改變原口頭協議。
第三條、本協議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權仍歸於甲方;但甲方百年之後,該房屋所有權由乙方繼承,丙方對本協議所述房屋無繼承權家庭房產分割協議書5篇家庭房產分割協議書5篇。
第四條、甲方本着平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權與使用權期間,不對該房屋作出任何處置行爲(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行爲)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方徵得乙丙雙方同意後,由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資爲由,未經甲、丙兩方同意,對本協議所述房屋作出任何處置行爲。
第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務,也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利
第八條、本協議訂立後,乙、丙雙方每年都應抽出一定時間,帶上家人,到此房屋內陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養之義務。
第九條、本協議一式三份,每方各執一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效家庭房產分割協議書5篇合同範本。女婿與兒媳作爲見證人在本協議上簽名。
第十條、本協議效力約定:除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外,任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行爲(包括公證文書在內)。
甲方(父):
甲方(母):
乙方:
乙方愛人見證:
丙方:
丙方愛人見證:
訂立時間:年月日
訂立地點:
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