關於房屋產權的協議書模板彙總5篇
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在生活中,人們運用到協議的場合不斷增多,簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。到底應如何擬定協議呢?以下是小編爲大家整理的房屋產權的協議書5篇,希望能夠幫助到大家。
房
屋
轉
讓
合
同
房屋轉讓合同
賣方:(以下簡稱甲方)
委託代理人:
聯繫電話:
買方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
通訊地址:
聯繫電話 :
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議:
第一條 項目建設依據
該地塊土地位於 面積爲 規劃用途爲_____,土地使用年限爲______。
第二條 房屋銷售依據
買受人購買的房屋爲:預售房屋。
第三條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以"附件一"上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的:
第____座_____層_______室。
該房屋的用途爲 ,屬 結構,層高爲 ,建築層數地上 3 層,地下 0 層 。
該房屋陽臺是封閉式。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:
按套計算,該房屋總金額(¥ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款 人民幣:伍萬元 作爲房屋轉讓定金 。
然後,在一週內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。
接着,在二週內付款___總房款的 40 %___________。
最後,在交房時付款___總房款的 10 %___________。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:
逾期超過_____日後,出賣人有權解除合同。因買受人逾期並不願繼續履行合同的,買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條 交付期限
出賣人應當在XXX年XX月XX日前,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:
逾期超過_____日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條 交接
房屋達到交付使用條件後,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題後交接鑰匙,補齊房款。
第十條 甲方承諾
甲方爲乙方提供外牆粉刷、院子爲水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住後:電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。
如此房屋佔地日後被國家統一徵用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協調處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付後,甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理,甲方不得干涉。
第十一條 乙方承諾
當交房時,乙方先確認房屋狀態,無異議後將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家徵地、政府拆除等),甲方不承擔任何責任。
第十二條 其他事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋X後生效。
甲方:(簽字蓋X) 乙方:(簽字蓋X)
年 月 日 年 月 日
附件一:房屋平面圖
2
1
甲方:王##,身份證號:410##############。
乙方:劉###,身份證號:410#############。
丙方:時##,身份證號:410##############。
鑑於甲乙雙方系母女關係,乙丙雙方系夫妻關係,現甲乙丙三方根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規和司法解釋的規定,自願達成如下協議:
一、甲乙丙三方共同出資爲乙方按揭購買預售商品房(以下簡稱“該房屋”)一套,該房屋位於鄭州市##區##路西、##路南3幢2單元16層北2戶,商品房買賣合同編號:10##7313。
二、該房屋總價款爲311952。00元,其中房屋首付款爲116952。00元,餘款195000。00元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資40000。00元,甲乙共同出資76952。00元;銀行按揭貸款195000。00元由甲方一人負責償還。
三、甲乙丙三方經友好協商一致約定,該房屋全部產權歸乙方一人所有,甲丙對該房屋的出資視爲對乙方的個人贈與,甲丙在任何時候,任何情況下都不得主張該房屋的所有權。
四、違約責任:甲乙丙各方應當誠信履行本協議,如有一方違約,應向守約方承擔包括律師費在內的賠償責任。
五、本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力,協議自三方簽字後生效。
(以下內容無正文)
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月
甲方(父母方):xxxx
乙方(兒子方):xxxx
丙方(女兒方):xxxx
爲促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方爲座落於
xxxx房屋今後的分配歸屬問題,達成如下協議,以共同遵守:
第一條、xxxx房屋爲房改房,房屋登記證書號爲xx,登記的房屋所有權人爲甲方具體爲乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買後,由甲丙雙方共同居住,其所有權歸甲方享有。待甲方百年之後,該房屋所有權由丙方繼承,與乙方無關。由於丙方長期在外工作,且目前出現了困難,急需錢週轉,故三方共同協商一致,並徵求女婿與兒媳意見後,共同決定改變原口頭協議。
第三條、本協議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權仍歸於甲方;但甲方百年之後,該房屋所有權由乙方繼承,丙方對本協議所述房屋無繼承權家庭房產分割協議書5篇家庭房產分割協議書5篇。
第四條、甲方本着平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權與使用權期間,不對該房屋作出任何處置行爲(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行爲)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方徵得乙丙雙方同意後,由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資爲由,未經甲、丙兩方同意,對本協議所述房屋作出任何處置行爲。
第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務,也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利
第八條、本協議訂立後,乙、丙雙方每年都應抽出一定時間,帶上家人,到此房屋內陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養之義務。
第九條、本協議一式三份,每方各執一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效家庭房產分割協議書5篇合同範本。女婿與兒媳作爲見證人在本協議上簽名。
第十條、本協議效力約定:除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外,任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行爲(包括公證文書在內)。
甲方(父):
甲方(母):
乙方:
乙方愛人見證:
丙方:
丙方愛人見證:
訂立時間:年月日
訂立地點:
甲方(轉讓方):
乙方(承轉方):
經甲乙雙方協商一致,甲方同意將位於xx產權轉讓給乙方。具體內容如下:
一、房屋面積以個人申報單位實際面積爲準,按統一建房要求,乙方按時交納建房款,如不按時交款,後果由乙方自行承擔。
二、房屋戶型、樓層以實際分配方案爲主,房屋所有的配套福利,包括停車位、公共設施等,只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利,乙方均享有。
三、轉讓費用爲xx萬元,在鑑定合同時乙方付xx元定金,在交付建房首付款時,乙方付清轉讓費及建房首付款,其他建房款按照統一要求分批付清。
四、如果以後涉及房屋產權辦理相關手續,甲方積極配合辦理,產生的所有費用由乙方承擔。
五、在建房過程中,如有房屋貸款,乙方享有按揭貸款的權利。
六、以上房屋轉讓協議雙方自願簽訂,如有違約的情況:①若甲方違約,違約金按轉讓費的兩倍付給乙方;②若乙方違約,甲方有權拒絕退還轉讓費。
七、本合同自簽字後生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
年月日
賣方(甲方):____________________________________
買方(乙方):____________________________________
見證方(丙方):___________________________________
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書____________字第______________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲__________________,建築面積爲____________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣____________元,價款合計爲人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩餘90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在______個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的__________作爲滯納金,逾期超過________天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款後______個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如天然氣費、電費、水費、物業管理費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:__________________________________________________________________________。
第八條關於產權辦理的約定
本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議
本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
見證方:_____________________________________
__________年_____月______日
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