農村耕地合同範文7篇
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隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的農村耕地合同7篇,歡迎大家分享。
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
爲了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊二、租賃期限本協議項下的土地使用權租賃期限爲___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________.四、 土地用途地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、 相關稅費繳納(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、 其他事項聲明(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成爲無行爲能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作爲甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切損失。
八、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案覈查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日簽約地點:
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本着公平、自願、有償的原則,通過平等協商,現將土地租賃事宜簽訂合同事項:
一、租賃範圍和用途
甲方經村委同意並報相關部門批准,將其承包的位於 鄉______村面積____畝(租地面積以實際丈量爲準)農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途爲 。
二、年限
租賃期限爲 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
三、土地租金事項
租用土地價格爲每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方於每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關係,積極提供各項基礎服務。
3、甲方應保證在承租期內提供完整合法的耕地使用權。
4、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。
五、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方從事合同約定項目的生產經營。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租等行爲。
5、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
6、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協商解除的;
2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產的;
3、如因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的(但國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受);
七、違約責任
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權解除合同。
2、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外並賠償相應經濟損失。
八、其他
1、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力
3、本合同一式四份,雙方各執兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表: 乙方代表:
蓋 章: 蓋 章:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
甲方:
乙方:
經甲乙雙方自願商定,甲方願意將自己位於
承包耕地 畝租給乙方種樹,具體就承租該耕地的相關事宜制定如下合同:
一、土地承包期爲 年,在承包期內,乙方挖完該耕地上的樹苗,明確告知甲方不在種樹,本合同自行終止,但甲方樹未挖完,甲方必須將地繼續租給乙方。
二、耕地承包費爲每年每畝 元( 畝每年共計 元。)承包費按 年一付, 年 月前,乙方付給甲方。在承包期內,甲乙雙方不得隨意變更承包費用。
三、租賃期滿後,乙方有優先的承租權。
四、甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用。
五、乙方在賣樹或移植樹時所帶土球,甲方不得干涉或收取任何費用。
六、承包期間,國家對土地的相關補貼歸乙方,甲方不得干涉,如遇國家徵用該土地,徵得土地補償款歸甲方,苗子補償款歸乙方,合同自徵完土地自行解除。
七、在合同期內,甲乙雙方都不得違約。甲方違約,應返還乙方全部租金,並償還乙方包括在該耕地上的投資成本,預計產生的效益在內的全部損失。乙方違約,應賠償甲方相關損失,同時乙方應對該耕地合法經營,否則甲方有權收回土地。
八、本合同連一式三份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年 月 日
發包方:xx(甲方)
承包方:xx(乙方)
爲了明確合同雙方當事人權利義務,維護雙方的合法權益,經協商,甲方將本村×組×塊×畝(其中旱地×畝、水地×畝)耕地承包給乙方經營,並訂立協約如下:
一、承包期限:
自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。
二、甲方權利義務:
1.監督乙方完成國家下達的種植計劃、定購任務和政策規定的各種稅費任務,並督促其承擔和履行對集體的各種義務。
2.指導和監督乙方及時耕種,保護地力,保持水土,防止荒蕪。
3.按有關政策規定,及時將國家用於扶植農業生產發展的資金、物資等供給乙方使用。
4.積極爲乙方提供技術、信息、經營管理等生產技術和管理銷售服務。
5.承包期內,除國家和集體建設徵用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。
三、乙方權利義務:
1.按有關政策規定,享有使用國家用於發展農業生產的資金和各種農用物資的權利。
2.自覺接受國家和地方對農業經濟的宏觀指導.積極完成上級下達的種植計劃任務。
3.全面完成按土地分配的定購指標和上繳的農業稅費任務,以及按承包土地分配的義務工、勞動積累工和政策允許範圍內的鄉村籌款。
4.承包期內,經甲方同意,在不改變土地用途的前提下,有權依法進行土地使用權的流轉並獲得合法收益。
5.承包期內,遇到國家或集體建設徵用土地等,確需動用耕地時,由甲方另行調整。
6.珍惜土地,保護地力,保持水土,不得荒蕪。
四、因不可抗禦的自然災害,造成承包土地內農作物嚴重減產或絕收,經覈實後,可根據實際情況適當減少或免除乙方對國家或集體的義務。
五、一方違約,須向另一方賠付違約金×元。情節嚴重的,除賠付違約金和經濟損失外,另一方有權終止合同。
六、此合同經雙方簽字和公證機關公證後即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
七、本合同在履行過程中發生糾紛,任何一方均可向當地農業合同管理機構申請調解或仲裁,也可直接向人民法院起訴。
此合同一式三份,分別由雙方和公證機關執存,自簽字之日起生效。
發包方:xx(簽章)
承包方:xx(簽章)
公證機關:xx(簽章)
簽訂日期:20xx年xx月xx日
發包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
爲了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國耕地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、耕地的面積、位置
甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准,將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用耕地承包給乙方使用。耕地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、耕地用途及承包形式
1、耕地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2、承包形式:個人承包經營。
三、耕地的承包經營期限
該地承包經營期限爲____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的耕地一併歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1、該耕地的承包金爲每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對耕地開發利用進行監督,保證耕地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價格收取乙方電費。
7、爲乙方提供自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的耕地。
2.享有承包耕地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的耕地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的耕地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用耕地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承包的耕地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包後,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設徵用該耕地,甲方應支付乙方在承包耕地上各種建築設施的費用,並根據乙方承包經營的`年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按耕地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包後,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包後的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
發包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:___________________
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地(位於張月祥家正房的後方)的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍牆腳下,南面抵距離張月祥家正房後牆1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金爲大寫:叄仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間爲合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:(出租方以下簡稱甲方)________________________
乙方:(承租方以下簡稱乙方)________________________
依照《合同法》、《農村耕地承包法》等法律、法規的規定,本着“公開、誠信、平等、自願”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就耕地租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方自願將的耕地,共畝。以每年每畝租金500元租給乙方,共計每年租金元整。若三年後產生利潤,從第四年起租金按每年增加50元/畝,增至期滿爲止。若種植失敗或未產生經濟效益,將維持每年500元/畝的租金不變。租賃期間除本協議規定的租金外乙方不再支付其他任何費用。
二、租賃期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。租賃期限10年。租賃期滿後,甲方有意續租,乙方應以甲方續租優先。若乙方在經營期間,經濟效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同。
三、租金支付方式:本合同期限內按每畝每年500元人民幣,租金採用每年一付方式,付租期定於每年月日,付當年租金。
四、結算方式:以現金結算,甲、乙雙方以收據爲憑。
五、甲方出租給乙方的耕地必須手續完備,無爭議,若出現爭議,甲方必須負責解決,否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口乾涉或阻礙乙方的經營開發,在合同期內甲方擅自收回乙方所租耕地。
六、本合同一經簽訂,雙方不得違反,如甲方單方終止合同的,甲方要補償乙方所投入的生產及管理成本外,還必須雙倍補償乙方所種作物的經濟價值;如乙方違約,已支付的承租款不予退回,所投入的生產管理費用甲方不作任何補償,甲方收回耕地。
七、在合同期內,如遇耕地國家政策徵用的,甲方應在收回耕地前一個月書面通知乙方。徵用時耕地補償歸甲方所有,其他補償歸乙方所有。甲方有義務幫助乙方協調補償等相關事宜。本協議自補償到位之日起自動解除。
八、租賃期內,甲、乙雙方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
八、在履行本協議的過程中,雙方遇到分歧應協商解決,若達成一致可另行補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的,任何一方不得以任何藉口違約,否則,單方違約給乙方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
十、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
_____年___月___日
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