承租合同範文合集五篇

在當今不斷髮展的世界，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關係。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編幫大家整理的承租合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

承租合同 篇1

編號：

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）： 電話號碼: 身份證

承租方（以下簡稱乙方）： 電話號碼: 身份證

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 ；門牌號爲

2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋 每月租金爲￥ 元（大寫 仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金總額爲￥ 元（大寫 仟_sina_#8220_word__ 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先承租權。「 1」 「 2」 「 3」

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

(8)

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 _sina_#8221_word__兜鬧湍山稹＜追交褂τ械ｒ蠐餛誚桓陡曳皆斐傻乃鶚а

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的` %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。[1][2][3]

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、乙方承租最短3月,中途退租需按50%加收剩餘房租費,並有權3月後返還房租押金.

2、甲方將按新癡環遊戲規則返現100%---20%的 活動中,詳見 培養中國的比爾蓋茨(修改稿03).

第十七條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》爲 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號爲 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器

五、空調

六、傢俱

七、電器

八、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

承租合同 篇2

出租方： （以下簡稱甲方）

授權代表： 職務：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

承租方： （以下簡稱乙方）

授權代表： 職務：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守：

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於兩間的廠房、設備、倉庫及生活用房（以下簡稱租賃物） 等租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲500平方米（設備清單見附表）。

1.2本租賃物的功能爲模具加工， 由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，

須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改

變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限爲2年，即從20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 租賃費用

3.1 租金 。乙方自起租日起，前三個月每月承包金爲貳萬元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個月後，乙方每月承包金爲貳萬伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。

第四條 甲乙雙方約定事項

4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產設備必須是完整的、可靠的、能夠正常運轉和使用的。

4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當月市場價格向乙方收取費用，按次結賬（15天內）。

4.3如甲方提供給乙方的設備在不到一年的時間內出現重大的維修（維修費用在壹萬元的），甲方和乙方各承擔維修費用的50%。（或協商解決）

4.4甲方的市場信息有義務提供給乙方供其開發使用。

4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。

4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時，而該客戶與甲方又有生意往來的情況下，甲方有義務幫助乙方追回該項款項。

4.7乙方在承包期間，如設備確實不能使用而需要報廢的，必須通過甲方確認方可實行。

4.8乙方在承包期間所增添的設備歸乙方所有。如乙方在承包期滿後不再續包，乙方可以將所添設備自行帶走，也可作價賣給甲方，價格由甲乙雙方協商。

4.9甲方委託乙方加工的產品，甲方必須月底結賬。

4.10甲乙雙方有義務保證對方的生產、生活場所不受外界干擾。()如有一方的生產、生活場所遭到無理取鬧者的干擾，有責方負責全權處理完善。

4.11如果甲方在乙方所承包的生產、生活區域內，未經乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負責。

4.12甲方應向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車間內安裝相應的電錶，按每月得電度費計算後上繳給甲方。

4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個月的承包租金兩萬元給甲方，第二月起按第三條執行。

第五條 財務

5.1由甲方現在的財會給乙方代辦理。也可自尋財會。

5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業執照，籤銷售合同，但不籤採購合同。

第六條 合同解除

6.1乙方如未按期交納相應費用，甲方有權解除合同。

6.2乙方有其他不當行爲，甲方有權解除合同。

其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，如協商不成，可向當地仲裁機構申請仲裁或向當地法院提出訴訟。

（本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字（蓋章）後生效。）

**年**月**日

承租合同 篇3

合同編號： 出租方：（以下簡稱甲方）

住址: 身份證號碼:

工作單位: 聯繫電話:

承租方： （以下簡稱乙方）

法定代表人:,電話:, 地址:

甲乙雙方經協商，就乙方承租甲方擁有合法出租權的房屋事宜達成如下協議：

第1條 租賃房屋基本情況

租賃房屋位於房屋，建築（使用）面積 平方米，包括：

第2條 基本條件

2.1甲方須保證該房屋切實擁有合法出租權，在合同履行期內不得擅自解除合同，並保證出租房屋符合作爲乙方物流收貨及相關業務的使用需要。

2.2在未取得乙方同意前，甲方不得將甲方產權的其他部分用作工業用途，及出租或出售給任何其他經營業態與乙方衝突的行業。

2.3在合同履行期內，乙方承租房屋門頭及外牆面延續甲方合法的使用權部分由乙方承租範圍，供乙方裝設招牌、標記、商號和指引系統等使用，但相關的審批登記和相關責任由乙方承擔。

2.4甲方保證出租房屋在出租期間符合消防要求。

2.5保障乙方人員、車輛24小時通行，和物流車輛、辦公車輛的停放.

第3條 租期

3.1租期爲，從 年月 日開始，至 年月 日結束。

3.2續租：在本合同約定的租賃期限屆滿後，乙方享有優先承租權，條件由雙方另行通過友好協商決定。

3.3合同終止日，乙方應將房屋清理乾淨交還甲方，乙方可拆走房屋內所有乙方投入的設備、設施及其他可移動物品。

第4條 租金和支付方式

租金爲元/年，支付方式爲：，甲方應出具收款發票，因收款產生的稅費由甲方承擔。。

第5條 其他費用

5.1乙方租賃範圍內的水、電、暖等能源實際費用由乙方自行承擔，並應承擔租賃期內使用租賃標的物經營行爲而發生的由政府職能或其他部門收取的相關費用。

5.2繳費方式爲：

第6條 房屋交付

6.1甲方應在本合同簽訂後於年 月日之前將房屋交付乙方,同時對房內財產進行移交登記； 若因房屋交付前具有質量問題引起糾紛一切後果均由甲方承擔。

6.2 甲方交付的房屋及水、電、暖等設施具備可使用狀態，且均已經安裝分表，能夠單獨計量。

第7條 房屋改造和附屬設施、設備的增添

7.1乙方在租賃期間內，在不危及房屋的結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對承租房屋進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，但房屋的結構改造需要另行徵得甲方同意,費用由乙方承擔,因此造成的房屋損壞,第三人傷害及相關部門因改造房屋所做的處罰等責任由乙方承擔並賠償相應損失。

7.2乙方增添的附屬設施、設備，其所有權歸乙方，並由乙方自行負責維修和保養。

第8條：轉租和聯營

乙方有權將部分承租房屋轉租他人或與他人聯合經營，乙方轉租他人經營的項目必須合法,因此發生的糾紛、損失處罰由乙方承擔。

第9條：房屋及設施、設備的維修

乙方保證房屋及相關設施、設備的正確使用，甲方應在交付房屋時保證房屋內相關設施、設備(包括但不限於水、電、暖、消防設施等的線路和管道設施及房屋主體結構等)能夠正常使用。租賃期間房屋的正常管理和維護由甲方負擔。

第10條：違約責任

10．1如因房屋產權及相關因素影響到乙方正常使用，乙方所有的損失由甲方承擔。

10. 2一方違反合同約定應向對方賠償年租金20%的違約金及因此而造成的損失。

10.3乙方未按約定的時間和數額交納租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方違約金。

10.4乙方在承租期內造成的房屋和甲方移交財產的非正常損失承擔賠償責任。

第11條：乙方經營期間給任何第三人造成的人身及財產損害由乙方承擔全部賠償責任。

第12條：因政府規定需對房屋拆遷，房屋拆遷補償由甲方享有，乙方可依法向拆遷人主張其應得權利，但乙方不得影響甲方及時獲得拆遷補償。自拆遷公告之日起本合同終止履行。

第13條：在合同履行期間,如遇法定事由,政策性原因或意外事件,致使合同不能繼續履行的,甲方應退還未履行合同期間的全部租金。

第14條：甲方應保證乙方對本合同項下所有權的排他權,如因此與第三人發生糾紛,責任由甲方承擔,造成損失的應予以賠償。

第15條：合同期滿後，乙方有權在六個月的期間在甲方所在地適當的地點標記乙方經營場所變動的信息。

第16條：本合同由甲乙雙方簽字，單位蓋章生效。

甲方：乙方：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）

委託代理人（簽字）: 委託代理人（簽字）

年月日 年月日

附：1.房產證複印件一份；

2.甲方身份證複印件一份；

3 .乙方營業執照、代碼證複印件一份；

4.注意：需要保證產權證和甲方身份一致，如不一致，需要有甲方有權出租的證明。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承租合同 篇4

出租方：________________________

承租方：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同如下：

第一條 房屋坐落：_________________________間數：_______________面積：_______________房屋質量：_____________

第二條 租賃期限

租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，並有權在合同期滿後將出租房屋收回。

第三條 租金及其繳納

雙方約定租金爲每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。

第四條 押租

承租方應在本合同簽署後五日內向出租方交付相當於2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。

第五條 合同的終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同並收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；

3．承租人拖欠租金累計達____個月的。

第六條 租賃期間出租房屋的維修

修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用於衝抵租金或由出租方分期償還。

第七條 出租方與承租方的變更

1．如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有優先購買權。

第八條 合同期限屆滿

本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿後，如出租方繼續出租該房屋的，承租方有優先承租權。

第九條 違約責任

1．出租方未能按本合同前述條款的規定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。

2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。

3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。

4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。

第十條 免責條件

出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條 其他事項

1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執一份。

出租方：（公章）________ 承租方：（公章）________

授權代表：（簽字）______ 授權代表：（簽字）______

______年______月______日 ______年______月______日

承租合同 篇5

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，轉讓雙方本着平等互利、誠實信用的原則，鑑於以下事實：

1.轉讓人自願將房屋承租權有償轉讓給受讓人;

2.受讓人經現場踏勘，並向開發商(XX村委會)充分了解該房屋的產權形態和相關的權利與義務後，自願按現狀受讓。

雙方就房屋承租權轉讓事宜，經協商一致，自願訂立本合同，以資共同信守。

第一條 轉讓雙方

受讓人(甲方)：姓名： ，身份證號碼： ; 轉讓人(乙方)：姓名： ，身份證號碼： 。

第二條 房屋的基本情況

該房屋坐落於 ”，房號：第四層東首房，建築面積：180.4平方米。

該房屋系村開發的綜合樓，權屬登記由村委統籌安排，其業主以承租的形式對該房屋擁有相關權利。

第三條 房屋承租權轉讓對價

乙方將自己與XX村委會於20xx年12月21日簽訂的《房屋租賃協議書》所載的一切權利與義務轉讓給甲方，爲此甲方應向乙方支付轉讓對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

第四條 付款方式

甲方應於本合同生效之日，以銀行轉賬匯款方式向乙方一次性付清該對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

第五條 房屋交付

在甲方按本合同的規定向乙方付清全部對價款的同時，該房屋的承租權隨之轉移爲甲方所有，乙方把該房屋入戶門的鑰匙交給甲方持有，房屋以現狀移交。

第六條 關於承租人變更登記的約定

乙方協助甲方向XX村委會申請承租人變更登記，因登記產生的費用由甲方

承擔。

第七條 雙方的承諾

1. 甲方承諾：

合同生效後，甲方須按本合同第四條的規定向乙方一次性支付全部對價款，否則，乙方有權取消本房屋承租權轉讓，並且甲方須賠償乙方人民幣10萬元整。

轉讓成交後，甲方即不能以該房屋的產權形態、房屋質量等任何情況爲理由要求乙方退房或經濟補償等。

2. 乙方承諾：

乙方收到甲方支付的全部轉讓對價款後，同時向甲方移交該房屋。若乙方拒不移交該房屋或因乙方的原因使甲方不能實際行使該房屋的承租權時，甲方有權退還乙方該房屋，並且乙方除應立即返還甲方支付的全部對價款外，還需賠償甲方人民幣10萬元整。

自本轉讓成交後，乙方不能以任何理由主張對該房屋的一切權利。

第八條 轉讓成交的確認

合同生效後，雙方按本合同第五條的規定實現房屋交付，同時乙方向甲方移交該房屋的相關租房憑據《房屋租賃協議書》，即視爲該房屋的承租權轉讓成交。

第九條 合同的有效期

本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢時終止。

第十條 履行本合同發生糾紛時雙方協商解決，協商不成的，通過樂清市人民法院訴訟解決。

第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。

訂立合同雙方：

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

見證人(簽字)：

簽訂日期： 20xx 年 2 月 21日