重慶公租房欠費多久強行退房
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重慶公租房欠費多久強行退房,沒有繳納公租房房租很有可能會被要求騰退所承租的公共租賃住房,並且對於拒不騰退的,很有可能會遭遇產權單位的訴訟。重慶公租房欠費多久強行退房。
拖欠租金累計6個月以上的,將被解除租賃合同,收回公租房。其行爲記入信用檔案,5年內不得再次申請。每月20日前繳納租金,拖欠要付違約金。
重慶公租房的申請對象
凡年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力的住房困難家庭,大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員,均可在主城區申請公共租賃住房。
(一)有穩定工作是指:
1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;
2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;
注意:社保、公積金繳納時間建議具體諮詢各個申請點,小編諮詢得知,申請點具體需要時間可能不一樣,建議以個人情況去詳細諮詢。
3.在主城區退休的人員;
4.國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二) 無住房是指:
申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
住房困難家庭是指:人均住房建築面積低於15平方米的本市家庭。
計算方法爲:人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。
(三)住房建築面積
按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的,住房建築面積合併計算;家庭人口按戶籍人口計算。
(四)住房資助能力是指:
申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建築面積達到35平方米以上。
1、上網查詢:申請人在網頁中找到“重慶市公共租賃房信息網()”進行查詢;
2、窗口查詢:申請人可以攜帶身份證件到申請公租房網點進行查詢;
3、電話查詢:申請人可以撥打電話號碼63651390進行查詢;
4、微信查詢:關注微信公衆號“重慶本地寶”發送公租房即可進行查詢。"
公租房申請方式:
方式1:網上申請
登錄公共租賃住房信息網申請,並在15個工作日內提交書面申請材料
方式2:網點申請
申請人備齊材料後可選擇任一公租房申請點提交申請(節假日除外):
申請人也可撥打重慶市公租房管理局公開諮詢電話63651390、60841520查詢。同時提醒申請人一定要按正規程序提交申請,不要輕信任何中介或個人代辦公租房申請和包配租成功的承諾,以免上當受騙。
換租條件
由於居住過程中人員的增減,重慶公租房管理局開展了換租流程,如一室換二室、二室換單間配套等根據自身情況進行合理變更申請。
1、並且只能同小區換租;如需要換地方請到線下申請點辦理。
2、租賃期間,因結婚、生育、與父母合住等原因承租人數增加的,可以向小區房管中心申請換租戶型;
3、因承租人數減少不再符合配租戶型標準的,應當在承租人數減少的次月向小區房管中心申請換租戶型。
4、換租戶型應當符合規定的配租戶型標準。
公租房是不可以買賣的。本身就是租賃住房,只能獲得住房的使用權。
1、一般單純公租房,是不允許買賣的,因爲產權屬於國家,個人是承租,就像你租住他人住房,住多久,這房子也不是你的,你沒有權利賣掉,當然公租房現在正在進行改革,部分地區部分房源可以進行買賣。
2、其實公共租賃住房不是歸個人,而是由政府或公共機構,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的`羣體。
重慶公租房租滿五年之後不可以買斷,在公租房到期之前的3個月應及時重新申請,符合條件的,可以重新簽訂合同,繼續居住。
公租房的申請流程
1、申請公租房的個人需寫好申請書並且準備相應的材料,到當地的公租房申請處進行申請。
2、公租房審覈人員會對申請者提供的材料進行審覈,以免出現虛假信息的存在,給真正需要的人提供幫助。
3、審覈通過後,會將申請者信息公示半個月左右,主要是看是否有人存在異議並提供相應的證據。
4、公示的申請人通過之後,工作人員就會將申請者列入輪候範圍,並根據相關規則提示申請人輪候。
5、申請者根據住房保障部門所提供的住房,進行搖號選房,並簽訂協議。
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