成德眉资同城化公积金贷款申请流程
本文已影响9.51K人
本文已影响9.51K人
成德眉资同城化公积金贷款申请流程,成都公积金中心缴存职工可申请公积金同城化贷款。买房时需注意了解,项目是否有和成都公积金中心建立项目合作关系。成德眉资同城化公积金贷款申请流程。
公积金贷款办理流程
(一)借款申请人申请公积金贷款时,应在贷款受理网点填写书面申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料,并配合贷款调查和审查。
购买再交易房的,售房人应到场提供相关资料。
(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审,并提出初步审查意见。
(三)成都公积金中心进行审查、审批,通过审批的,将审批结果通知贷款银行。
(四)贷款银行根据审批结论,与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。
购买期房、现房的,购房合同应已备案,抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记的,应已落实。
购买再交易房的,借款人及售房人应在接到过户通知后,方可办理住屋过户手续,将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续,贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。
(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后,移交成都公积金中心进行核准。
(六)成都公积金中心核准通过后,贷款银行发放贷款。
1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。
2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到房地产开发企业确认的售房款账户。
3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。
(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。
注:在公积金贷款办理流程中,审查发现借款申请人不符合贷款规定、所购住屋网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的,成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。
成都公积金中心缴存职工在德眉资三市公积金贷款购房,有两种方式可选。其一,向购房地(即房屋所在地)公积金中心申请公积金异地贷款;其二,8月16日以后可向缴存地公积金中心也就是成都公积金中心申请公积金贷款,即公积金同城化贷款。选择向成都公积金中心申请贷款,可以不用成都外地两头跑。
贷款额度
最高额度不超过购房所在地限额标准
当成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住屋,选择公积金同城化贷款,公积金贷款最高额度,按不超过购房所在地限额标准执行,具体为:德阳市双职工50万元、单职工40万元;眉山市双职工50万元、单职工40万元;资阳市双职工50万元、单职工35万元。
如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准有调整,以最新规定为准。
首付比例
住屋套数认定以住屋贷款记录等为依据
成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住屋,选择公积金同城化贷款,住屋套数及首付款比例认定,按照成都公积金中心公积金贷款相关规定执行。
缴存职工的住屋套数认定,以成都行政区域内的住屋套数、中国人民银行征信系统的住屋贷款记录等为依据。无住屋且无未结清的.住屋贷款的,执行首套房公积金贷款政策,首付款比例不低于30%。
有一套住屋但无未结清的住屋贷款的,无住屋但有一笔未结清的住屋贷款的,有一套住屋、有一笔未结清的住屋贷款且为同一套住屋的,执行第二套房公积金贷款政策,首付款比例不低于40%。
2022年成德眉资公积金同城化贷款首付比
调整最低首付款比例
将购买首套住屋申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住屋申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从40%调整为30%。
公积金贷款住屋套数的认定标准。
(一)属于下列情形的,认定为购买首套住屋,执行首套房公积金贷款:
无住屋且无未结清的住屋贷款。
(二)属于下列情形之一的,认定为购买第二套住屋,执行第二套房公积金贷款:
1.有一套住屋但无未结清的住屋贷款;2.无住屋但有一笔未结清的住屋贷款;
3.有一套住屋,有一笔未结清的住屋贷款,且为同一套住屋(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
(三)属于下列情形之一的,认定为购买第三套及以上住屋,不予贷款:
1.有两套及以上住屋;
2.有两笔及以上未结清的住屋贷款;
3.有一套住屋,有一笔未结清的住屋贷款,且非同一套住屋。
第九条 符合下列情况的,经成都公积金中心经办部门认定后,可不纳入住屋套数计算:
(一)选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住屋,提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等;
(二)集体土地上修建的住屋,提供农村房屋的产权权属证书和当地住建部门出具的房屋信息摘要等。
柳俊烈爆出9成贷款炒房 经纪公司回应了
国家助学贷款续贷申请流程
广州灵活就业人员申请公积金贷款条件
玉林公积金贷款提前还款流程
4类人员可申请房贷延期还款 房子贷款还不起了怎么办
芜湖公积金贷款提前还款流程
申请公积金贷款有限制吗 申请公积金贷款的流程
上海公积金贷款流程
公积金贷款流程详解
男方休15天陪产假津贴多少钱(附计算公式和申请流程资料)
许昌公积金贷款流程
佛山公积金贷款流程
芜湖公积金贷款流程
乐山公积金贷款流程
商丘公积金贷款流程
玉林公积金贷款流程
烟台公积金贷款流程
上海公积金贷款提前还款流程
重庆公积金贷款流程
扬州公积金贷款流程
宝鸡公积金贷款提前还款流程
杭州公积金贷款提前还款流程
唐山公积金贷款提前还款流程
公积金贷款二套房首付比例 如何利用公积金贷款
安阳公积金贷款流程
雅安公积金贷款流程
杭州公积金贷款流程
丽水公积金贷款提前还款流程
荆门公积金贷款流程
丽水公积金贷款流程
佛山公积金贷款提前还款流程
抚顺公积金贷款流程
黄冈公积金贷款提前还款流程