杭州一小區裝75部“公交電梯”,爲何住戶仍爬樓
本文已影響7.58K人
本文已影響7.58K人
杭州一小區裝75部“公交電梯”,爲何住戶仍爬樓, “電梯收入包括電梯廣告費和業主使用費,而每臺電梯一年需電費、維保成本約8000元,再加上前期的安裝費用,項目運營壓力還是有點大。”
杭州一小區裝75部“公交電梯”,爲何住戶仍爬樓1
老舊小區,老年人爬樓一直是個社會難題,加裝電梯呼聲很高,杭州也早已出臺各種政策鼓勵支持老小區加裝電梯。可是加裝電梯難度大,先要徵詢統一各家各戶意見,樓上樓下心要齊,再商量資金如何分攤……
臨安碧桂苑小區,都是7層居民樓,一共1849戶, 60歲以上居民佔30%。今年碧桂苑老舊改造,創新推出“公交電梯”模式——街道、社區和浙江歐姆龍電梯公司經過協商”,由歐姆龍公司全額承擔前期建設和後期維保費用,小區居民只要像坐公交車一樣按次付費就行,一次一塊錢。目前碧桂苑已有75部“公交電梯”投入使用。
“公交電梯”一經推出就得到各方好評,人民日報還轉發了臨安“公交電梯”的報道。
6月7日,刊發報道《乘梯人少、三成電梯虧本,杭州“公交電梯”運營方擬調整策略》,浙江歐姆龍公司加裝電梯負責人說,“乘梯人數比預估的少”。
“電梯收入包括電梯廣告費和業主使用費,而每臺電梯一年需電費、維保成本約8000元,再加上前期的安裝費用,項目運營壓力還是有點大。”
這位負責人說,“公交電梯”經媒體報道後,很多小區與他聯繫想加裝。“業主肯定歡迎這種模式,因爲不用前期付費,但經過臨安這個小區的嘗試,我們正考慮調整運營策略。”
爲什麼“公交電梯”大受歡迎卻難以經營?爲什麼很多人放着現成的電梯不坐?
快報記者走進臨安碧桂苑小區做了實地採訪。
“電梯,電梯!”小孫子拉着爺爺往電梯走。
爺孫倆進了電梯,廂壁有人臉識別裝置,爺爺沒刷臉,電梯門合不上,按樓層沒反應。
“電梯壞了。”爺爺說,小孫子昂着頭將信將疑,嘟囔着“電梯壞了”。爺爺抱起他去爬樓梯。我追着爺孫倆上了樓。
爺爺姓汪,63歲,小孫子3歲多,住6樓,汪大伯爬了20年樓梯。
汪大伯說,“公交電梯”很方便,他卻不常坐,3月份開通到現在100多天,他坐電梯一共花了200多塊錢,平均一天2塊錢。
汪大伯每天上下樓四五趟,上午兩趟先買早點買菜,再帶小孫子出門逛一圈。下午出門找老朋友打牌,晚飯後下樓散步健身……坐電梯上樓下樓都收一塊錢,如果都坐電梯,一天4趟要花8塊錢,100多天就是八九百塊,而汪大伯只花了200多塊,使用率不到3成。
住在6樓,每天上下,爲啥不都坐電梯?
汪大伯說,一是他年紀不算大,腿腳還方便。“一塊錢不算多,可是能省一塊是一塊”,“能爬樓梯爲啥不爬呢?20年習慣了,還能鍛鍊身體。”
下樓省力,汪大伯是絕對不坐的,只有以下幾種情況才坐:
1.買了好多東西回來,提着累。2.帶孫子出去玩,推了車,或小孫子鬧着要坐。3.走路溜達回來累了。4.家裏來客人。5.天氣太熱。
汪大伯說,前兩年,小區有的單元自己加裝了電梯,當時很讓人羨慕。有了“公交電梯”,先前加裝電梯那些業主現在反過來羨慕他們,“我聽說他們還想把自己加裝的電梯轉給電梯公司,電梯公司不要。”
汪大伯算了筆賬,“我聽說有一戶6樓人家,加裝電梯出了4萬塊。4萬塊我放銀行,一年就算4個點利息,也有1600塊,我能坐1600次電梯,完了4萬塊錢還是我的,電梯相當於免費,哈哈。”
汪大伯有個牌友,老王,住隔壁幢7樓。王大伯79歲,心肺功能不好,爬樓“哼哧哼哧”喘大氣。王大伯說,他以前爬到7樓,至少要20分鐘,累得半死,“沒事都不敢下樓。”
“公交電梯”試運營3個多月,王大伯花了400多塊錢——他是我採訪居民裏坐電梯花錢最多的一個。“牌友沒有比我多的,這錢花得值當,花這錢我捨得!”
可是王大伯年近八旬喘成這樣,也只是上樓才坐,下樓寧願扶着扶手,一步一步往下挪,“也算是鍛鍊不是?”
王大伯老伴也70多歲了,也不坐電梯,堅持爬樓。坐“公交電梯”要智能手機先下載註冊App,存錢進去,坐一次扣一次。老伴不會弄,女兒用自己手機下載,費用從她手機里扣,只要每次刷臉就行,可老伴捨不得花錢,還是不坐,王大伯說:“有時候我拉她一起,她才坐坐。”
我看到3位女士,一個年輕兩個年長,手裏都提着大袋物品,有牛奶有西瓜,看上去蠻沉,她們繞過電梯直接走向樓梯口。
一問,她們都住4樓。爲什麼不坐電梯?一位阿姨哈哈大笑,“不會弄那個App。”
小張每天下班回來都坐電梯,“上班累,爬樓梯也累,電梯多方便,一塊錢也不貴。”但小張下樓也不坐電梯。
住2樓的小徐,年輕,他說肯定不坐電梯,除非買了家用電器或者要搬大件東西。
2樓金大伯,走路一瘸一拐,稍遠就要坐輪椅。讓我奇怪的是,金大伯一次電梯都沒坐過。
“我二樓坐什麼電梯?走兩步就到了。輪椅放一樓,也不用搬,幹嗎要花一塊錢?”
我在小區花3個小時,隨機採訪了20多個業主,有男有女,有老有少。
願意坐電梯的人羣和理由:主要住在4層以上,樓層越高頻率越高。老年人坐得多,70歲以上爲主,腿腳不便、心肺功能不好坐得多。年輕人更願意坐,對每次一兩塊錢不敏感。搬東西、手提重物的,願意坐。家裏來了客人一般都樂意坐,客人能感受主人的熱情,享受方便後一般會表達羨慕。天氣越熱,爬樓出汗多,乘坐電梯次數顯著增多。
不願坐電梯的人羣和理由:下樓坐電梯的非常少,連79歲氣喘大伯都不坐。樓層低的一般不坐,包括出門要坐輪椅的大伯。腿腳利索的,不管老人還是年輕人,大都不坐。不會下載使用App,也是少數老人不坐的原因之一。
試着分析如下:這個小區居民不坐“公交電梯”是大概率事件,而坐電梯是概率偏小的事件,而且是在某種特定情況下有理由的選擇。
對於每次一塊錢乘梯費,20多人都說能接受。但大家想法也相當一致:能爬樓梯儘量爬,能不坐儘量不坐。省錢是很多老年人不坐電梯的主要原因,還有很多人自己總結的理由是——“鍛鍊身體”。
杭州一小區裝75部“公交電梯”,爲何住戶仍爬樓2
一部“公交電梯”需運營11年才能回本
杭州市臨安區試點小區的“公交電梯”由浙江歐姆龍電梯有限公司承建,該公司加裝電梯項目負責人姜飛告訴東方網·縱相新聞記者,這個項目是試運營,至於一部電梯需要多久收回成本,還要看居民實際使用情況。
他表示,前期預測每人每天使用2到3次,收回成本需5到10年。今年交付使用的75部電梯,從二月初正式開始收費,目前數據不太理想,平均下來居民每天只使用1.25次,除了前文提到的居民用梯習慣問題,還有些房子是空置的'沒有住人。
按照姜飛提供的數據,每部電梯的成本在20萬元以上,記者測算髮現,一個6層、12戶的單元樓,每戶按4口人計算,每人每天使用1.25次每次1元錢,大約需要11年才能收回成本,這不但超出了前期預測的5到10年的範圍,而且已接近一部電梯15年的使用年限。
75部電梯已正式投入使用,39部已經完成安裝等待驗收,100多部電梯的資金投入讓公司壓力不小。姜飛告訴記者,當地政府還在政策上開了綠燈,例如臨安區財政局提前把補貼款準備好,電梯交付後很就快撥了下來,緩解了企業的資金壓力。
姜飛表示,摸索階段有一定虧損可以承受。公司在西湖區、上城區的項目也在談,企業從長遠來看要可持續發展,按照新的想法,如果業主適當攤一點費用,公司就能加快資金回籠。
該公司今年計劃再找一兩個小區試點,把收費模型、施工工藝和週期再摸索一遍,包括在不影響質量的前提下,改善施工工藝以降低成本,爲後續推廣夯實基礎。
至於1元的定價是否偏高?姜飛表示目前大部分業主是能接受的,“如果真的覺得貴,他們可能就會選擇不用。”
爬樓梯能減臀部麼
夢見樓梯爬樓梯
爬樓梯運動減肥 一月狂減25斤
樓梯裝修效果圖_樓梯裝修技巧
小孩子爲什麼喜歡爬樓梯 爲什麼小孩子喜歡爬樓梯
佛山部分區域居家隔離,確保“足不出戶”
爬樓梯可以瘦腿嗎:記得爬完樓梯要放鬆腿部肌肉
杭州縱火案爲什麼逃不出來 杭州縱火案保姆照片
杭州市住宅室內裝飾裝修管理服務的協議
爬樓梯能減肥嗎 爬樓梯能減肚子嗎爬樓梯多久能減肥如何正確爬樓梯減肥爬樓梯減肥注意事項
肌膚必須“養”,色斑“三部曲”您何不試一試
燃脂爬樓梯減肥法 一月狂減25斤
杭州街頭時尚“蝙蝠俠”
杭州市住宅室內裝飾裝修管理服務協議
杭州是幾級地震 杭州地震有人員傷亡嗎 杭州地震最新消息今天
孕婦爬樓梯有助於順產嗎 孕婦爬樓梯有什麼好處
爬樓梯可以提臀嗎 爬樓梯能提臀嗎
爬樓梯能減臀部麼
小區電梯突然加速撞頂樓致1死
爬樓梯頭暈頭疼怎麼回事 爬樓梯頭痛是什麼原因
爬樓梯腿痠是什麼原因 爬樓梯腿痠怎麼緩解
杭州小區遭遇電梯驚魂 突然從26樓“掉”到15樓
實戰經驗 爬樓梯爬出細腿美臀