二手房價格下跌什麼原因
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二手房價格下跌什麼原因,二手房方面,70城中有17城二手房價格環比上漲,1城持平,52城環比下跌,下跌和持平的城市數量較上月增多10個。二手房價格下跌什麼原因。
二手房價格下跌什麼原因1
“金九銀十”被認爲是樓市交易的`活躍期,但今年在政策調控下,上半年較爲“狂熱”的房地產市場迴歸理性,“金九”交易量創7年來新低,房價也穩中趨降。根據10月20日國家統計局發佈的70城房價數據,9月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。其中,北京新房價格環比持平,二手房價格環比下降0.2%。
三季度全國新房市場在“人、房、地、錢”四位一體的聯動調控新機制下開始步入理性迴歸之路。在此背景下,今年樓市“金九”迎來近7年最低交易量,無論是新房還是二手房市場,成交量均連續數月下跌,且呈擴大趨勢。由此,房價也趨於穩定或回落。國家統計局數據顯示,9月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢,同比漲幅持續回落。
從環比看,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中,北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平;廣州下降0.1%,與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中,北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市方面,新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市方面,新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
從同比看,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%,漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅比上月均回落0.5個百分點。
二手房價格下跌什麼原因2
10月20日週三,國家統計局公佈9月70城房價數據。
新房方面,9月份,70城中有27城新房價格環比上漲,7城持平,36城環比下跌,下跌和持平的城市數量較上月增多18個;
二手房方面,70城中有17城二手房價格環比上漲,1城持平,52城環比下跌,下跌和持平的城市數量較上月增多10個。
整體而言,一二三線城市新房和二手房價格環比持平或下降,其中,各線二手房價格環比均下降。
四大一線城市中,北京新房價格環比由上月上漲轉爲持平,上海和深圳略漲,但漲幅有所回落,廣州繼續下降;二手房價格則是四大城市集體下降,深圳連續5個月環比下跌。
同比漲幅方面,一二三線城市新房和二手房均持續回落。
環比持平或下降
具體來看,9月份,一線城市新房價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。
其中,北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平;廣州下降0.1%,與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。
一線城市二手房價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中,北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市新房價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平,二手房價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。
三線城市新房價格環比由上月持平轉爲下降0.2%;二手房價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
同比漲幅持續回落
統計局數據顯示,9月,一線城市新房和二手房價格同比分別上漲5.3%和7.7%,漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。
二線城市新房和二手房價格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。
三線城市新房和二手房價格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅比上月均回落0.5個百分點。
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