成都是怎樣搖號買房的
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成都是怎樣搖號買房的,房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下,按不低於當期準售房源總量的10%公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買,成都是怎樣搖號買房的。
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搖號方式:全程錄像,並由專用電腦斷網進行搖號
成都買房搖號的《意見》明確,搖號排序時,公證機構應全程錄像,並使用成都市公證協會提供的搖號排序軟件和公證機構統一購買的專用搖號電腦進行;確保所用電腦已禁用網絡連接功能,不得接入互聯網;使用測試數據完成搖號排序的測試工作,測試完成後清空數據;公證人員現場抽選一名房產行政主管部門複覈後的登記購房人,現場抽選本場搖號的軟件光盤,數據導入軟件後不能即時搖號排序的,公證人員應當確保導入的數據不被篡改;公證人員可以親自操作電腦進行搖號排序,也可以指導申請人的代理人或登記購房人代表操作電腦進行搖號排序等相關工作。
公證人員應當當場製作搖號排序結果文件,在公證機構官方網站予以公示;同時督促申請人及時在商品住房銷售場所、房地產開發企業官方網站予以公示。
主要內容:
一、公證搖號及選房順序
按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序,先後搖號排序、依序選房;並按規定保持登記購房人、搖號排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。
二、棚改貨幣化安置住戶優先搖號排序選房
房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下,按不低於當期準售房源總量的10%公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買(商品住房項目位於本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外)。
三、剛需家庭優先搖號排序選購的房源及條件
剛需家庭登記購房人應當符合《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的.通知》(成府辦〔2018〕17號)規定的購房條件。剛需家庭優先搖號的房源及其他條件按《成都市城鄉房產管理局成都市司法局關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》(成房發〔2018〕35號)規定執行,其中夫妻離異的,購房登記時離婚應已滿兩年。
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成都買房搖號排序時間
搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件,並由公證機構作全程現場監督公證,搖號排序結果應當場公示。搖號排序時間應在9:00-18:00之間。
在公證搖號選房結束的10日內,將搖號排序和選房結果公證書報送當地房產行政主管部門。
據瞭解,此次搖號範圍暫定在本市房地產市場調控期間,本《通知》印發之日起,全市新取得預售許可或現售備案的商品住房,開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
由於一些商品住房項目在準售房源銷售上內外有別(房源數量內控多外銷少,而不公開透明,購房條件利於內部、全款等少數購房人,而不公平),開盤銷售房源緊張,售後房源又由中介機構加價銷售,導致社會反映強烈。
因此,《通知》要求:
一是房地產開發企業應自取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內,一次性公開全部準售房源及每套房源價格,嚴格按照申報價格,明碼標價,對外銷售;
二是房地產開發企業在開盤銷售前,應當制定購房登記規則。購房登記規則應符合國家和本市房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定,不得設置僅有利於房地產開發企業或中介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件,這意味着“全款支付”不得被額外對待。
同時,不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。登記時間不得少於3日。
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成都買房搖號時間及商品房範圍:
成都買房搖號時間:成都樓市限購期間!目前正在限購階段!
成都買房搖號商品房範圍:限購期間,全市新取得預售許可或現售備案的商品住房
具體規定:
明確搖號範圍。暫定在本市房地產市場調控期間,全市新取得預售許可或現售備案的商品住房,開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
成都買房搖號是真的嗎?
是真的!
2017年11月17日,成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發佈《關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》),要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房,開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
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