去房產中介上班好嗎
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去房產中介上班好嗎,大家都知道每個城市都會有無數家房產中介公司,幾乎大家看到的房產中介公司一年四季都在招人,那麼去房產中介上班好嗎?讓我們一起來了解看看。
現在中國地產經濟這一行業還不是很規範,很多公司都存在一些違規的操作,特別是一些小的城市,房屋中介簡直就是騙子的代名詞,我現在回家都不敢說我是做二手房的,無奈啊!
前途肯定是有,不管你做什麼,只要能做好就是去淘大糞都是一份很有前途的職業,關鍵是你興趣點,你的喜好和你的性格等是否在這上面,知識並不是很重要,所有的東西都可以在以後的工作中進行學習,再說學校也教不出你什麼來,除了有個畢業證會做幾個公式會背幾個單詞外大學生簡直沒有什麼可取之處, 我在原單位進行招聘培訓的時候每次都要對新招上來的大學生進行‘掃盲運動’,其中不乏有‘心比天高命比紙薄的’主,對這些人我向來不客氣。
至於個人的前途要看你的個人職業規劃了,這個別人幫不了你,剛畢業可以先找一份工作做做,如果不合適再換,但是不要換太多了,而且最好是換公司不還行業,這對你以後是有利的,因爲每新到一個地方你就變成了一個新人,一切都要重新開始。
至於薪水,做好當然可觀,但是做不好就麻煩了,每個月連房租都不夠。
房屋中介工作怎麼樣?
1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗着巨大的銷售指標,那些新手面對開不到單的`窘境。看着別人風光地落單,獲得豐厚地回報。分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力,學會發現市場機會,如現在在國六條的政策衝擊下,市場交易開始萎縮。
2、溝通能力。一個成功的房產經紀人,一定是一個良好的溝通者。房產中介人員,其工作內容還是和人打交道。如何和客戶,房主,同事之間實現良好的溝通,是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人重要的能力之一。
首先房子買賣是剛性需求,有需求就有是市場。
另外尤其對於國人來說,住房問題非常重要,擁有一套房產不僅是身份、地位的象徵,而且還是一種穩定的長遠投資。
所以房產中介的發展和提升的空間還是很大的,房產中介經紀人是一個能體現個人能力、個人魅力、個人價值的工作,這個行業是值得進入並且可以長期發展的。
房產中介是一個挑戰性很強的行業,要想在這個行業裏立足,就需要付出比別人多的努力。
1.知識儲備要豐富
足夠的專業度是提升信任的基礎,經紀人除了要了解自己所負責小區房源的基本信息之外,還要掌握一些房產交易過程中所涉及到的方方面面,比如合同、建築、裝飾等,避免客戶一問三不知。專業的'行業知識是提升客戶信任度的關鍵。
2.建立信心,保持積極的心態
相信自己一定會將房屋賣出去,不要怕拒絕,正確對待職業壓力。面對巨大的銷售指標,相當一部分經紀人會感到迷茫和沮喪,或放棄,或消極工作,結果自然是離成功的目標越來越遠。因此,擺正自己的位置、端正自己的心態,面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人,應具備的能力。可以常常想象一下自己的優秀業績,過去開心的事情,朋友家人的期望。這樣你的自信心就會很強大,不會輕易被打垮。
3.高效工作
在這個競爭激烈的房產市場,拼的是速度,看的是業績,想要突圍而出,高效工作,就要可以藉助房客多這樣的工具。房客多集房源採集、房源羣發、經紀人微店鋪、新房合作爲一體的新一代經紀人在線辦公平臺。讓你徹底告別傻瓜式的辦公方式,解放經紀人的雙手,全面提升經紀人辦公效率和技能,提高開單率。
4.不斷學習,提高自身核心競爭力
優秀的房地產經紀人總能憑着出色的學習能力,最大程度地把握到社會與客戶的發展變化,以知識爲後盾,充分地做好前進準備。所以剛入行的新人不要滿足於已經取得的成就,不斷地學習新的知識,汲取營養,向業績高手學習,學習他們身上好的要素,並應用到實際工作中去,才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。
工作內容有哪些?
1、熟知新增樓盤,熟悉市場行情,對區域內的樓盤瞭如指掌,同時對自己手中的房源完全掌握熟記。查看公司公告,發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績。
2、瞭解同事們當天的代看情況,積極跟隨同事們一道看房,日積月累,區域內的戶型你都會了若指掌。每天必須認真按質清洗二十個房源,清洗任何房源必須與業主徹底交流,瞭解真實情況。
3、回訪過程中,瞭解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每週至少一個),下決定每天找尋一個新客戶,嘗試考覈本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的`計算方法。
4、每天必須儘量保證帶兩個客戶看房。每天必須即時跟進自己客戶。主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單張爭取客源及房源。自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增。
5、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,做好自己的“客戶回訪”工作。跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位。有時間到附近交易活躍的社區兜客,及房地產售樓部門口吸收客源。
6、自己回訪時認爲和自己溝通比較好的業主多聯繫,加深感情爭取控盤晚上是聯絡客戶與業主時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。業務員應多瞭解上海市及國內房地產之要聞,增加這方面的知識。
7、工作總結準備第二天工作計劃心動不如行動,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主動出擊,才能爭取業績。牢記經紀人不是靠天吃飯,那是農民的思想,也不要報有僥倖取巧的心理,天道酬勤纔是硬道理。
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