起訴前房子已經過戶

起訴前房子已經過戶，因爲一些事情起訴對方的時候，是需要準備好很多東西的，在現實生活中，出現債權債務糾紛時，債權人可以起訴債務人的，起訴債務人時，債權人要提交起訴書和相關證據，下面看看起訴前房子已經過戶及相關資料。

起訴前房子已經過戶1

房子在起訴前已經過戶的無法強制執行，但因逃避履行判決結果以隱匿財產爲目的在起訴前進行房子過戶行爲的，經債權人申請法院可以撤銷過戶行爲強制執行，並對債務人予以處罰。

法律依據

中華人民共和國民事訴訟法第二百三十六條

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

中華人民共和國民法典第五百三十八條

債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。

可以撤銷，但是需要一定條件：

1、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

2、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付；

3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因爲買方沒有過錯。

《房屋登記辦法》第二十一條：房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

起訴前房子已經過戶2

起訴前房子已經過戶了無法強制執行，但因逃避履行判決結果以隱匿財產爲目的在起訴前進行房子過戶行爲的，經債權人申請法院可以撤銷過戶行爲強制執行，並對債務人予以處罰。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百三十八條

債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。

一、被起訴房子還可以過戶嗎

被起訴房子不能過戶。

起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行爲。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬於受訴法院管轄範圍。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、房產過戶準備資料

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

12、房地產共有人同意轉移的'意見書；

13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件；

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件；

15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

起訴前房子已經過戶3

一、民法典中起訴前過戶的房產證有效嗎

民法典規定，起訴前過戶房屋，如果當事人人有民事行爲能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：

(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、債務人惡意轉移財產怎麼辦

債務人惡意轉移財產，如果還未轉移，出借人可以向法院提出訴前財產保全，或是儘快提起訴訟並提出財產保全。如果出現出借人放棄其對第三人的到期債權、無償轉讓財產、低價轉讓財產、或進行其他減損自己財產的行爲時，這時出借人可以請求人民法院予以撤銷，即行使撤銷權。

根據《民法典》規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。

行使撤銷權需要滿足四個條件：出借人與借款人有合法有效的到期債權債務關係;借款人實施了放棄債權、處分財產等行爲;借款人處分財產的行爲必須已經生效;借款人的行爲造成出借人的債權全部或者部分難以實現。