財產轉讓所得稅如何繳納

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財產轉讓所得稅如何繳納1

財產轉讓所得繳納的個人所得稅。是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付、均應合併爲一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額的方式計算、適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產轉讓所得應納稅額的計算公式爲： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定、個人必須提供有關的'合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的、稅務部門可根據當地實際情況覈定其財產原值或實行覈定徵收。

例如房產轉讓、如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證、無法確定房產原值時、稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素、按房產轉讓收入額的一定比例覈定徵收個人所得稅。

財產轉讓所得稅如何繳納2

財產轉讓所得。是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付,均應合併爲一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額,適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產轉讓所得應納稅額的計算公式爲: 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用

確定財產原值,有以下幾種情況:

一、是有價證券,爲買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。

二、是建築物,爲建造費或者購進價格以及其他有關費用。

三、是土地使用權,爲取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。

四、是機器設備、車船,爲購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。

五、是其他財產原值,

參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定,個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的,稅務部門可根據當地實際情況覈定其財產原值或實行覈定徵收。例如房產轉讓,如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證,無法確定房產原值時,稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素,按房產轉讓收入額的一定比例覈定徵收個人所得稅。