国家什么时间出台收房产税
本文已影响2.83W人
本文已影响2.83W人
国家什么时间出台收房产税,10月23日,在国内部分地区,开展房地产税改革试点征收工作,得到了国家的授权,意味着房产税开征,已经拉开试运行的步伐,国家什么时间出台收房产税。
国家什么时间出台收房产税1
国家已经正式决定:在部分地区开展房地产税改革试点工作。
试点会选在哪些城市?
全国版的房产税,现阶段肯定不会出的。因为法律制定出来了,就必须执行。但是全国开征房产税,现在时机还不成熟,因为这玩意影响太大了,不亚于当年的分税制改革和加入WTO,都是对国运有关键性影响的大事儿。
所以,先搞几个试点,看看影响和效果。用官方的话说,这叫“立法现行,充分授权,分布推进”。
具体来看城市,上海和重庆已经有房产税试点了,这个肯定会继续执行。而且这俩城市的房产税政策很有可能顺势就调整,比如从增量扩大到存量。
炒房之都深圳基本是没跑的。这全国都盯着的,如果深圳都不试点,那其他城市也就没有试点的必要了。
北京我个人认为可能性不大,毕竟是首都,以稳为主,试点这种事儿,基本上不会有北京的,比如前一段时间的基础教育综合改革试验区,就没有北京。
其他城市还有哪些?不出意外的话,应该会从屋价上涨过快的城市开始。毕竟,如果从鹤岗这种城市率先试点房产税,应该也有点说不过去。
我查了一下统计局的数据,除了前面提到的京沪深渝之外,最近两年屋价上涨过快的城市还有:
南京、无锡、杭州、宁波、合肥、厦门、武汉、广州、成都、西安
第一批的试点城市很可能就从上面这些城市里选。
究竟会怎样收?
会所有人都必须交房产税吗?肯定不会的,应该会有个豁免。
这个豁免,应该不会按套数豁免,比如首套免税。因为如果一旦按照这个政策,按照咱们的性格和作风,为了蹭一个首套免税,那估计有一多半的家庭会离婚。
所以最有可能的是按人均面积豁免,这个面积上海那边试点的是60平,也就是人均面积在60平以下的家庭不用交税,60平以上的超出部分按照评估值交税。
基本可以肯定的是按人均豁免,鼓励生育嘛,家里人多,能豁免的'就更多。
评估值也很简单,上面我列出的那些城市,一大部分都出台了二手成交参考价,到时候交房产税也会按照这个数值去交。
如果有多套房的,哪套先豁免,应该是可以选择的。比如上海有一套,南昌有一套,超了之后,你可以优先豁免上海的,少交点税。
每年交的比例,按照欧美那边的做法,大概是0.5-3%之间,我国应该也会差不多。毕竟收少了,没效果,收多了也不合适,我贴一个美国各州的房产税税率,大家感受一下。
那有些小伙伴可能会问,我就一直扛着不交行不行?国家肯定是不会上门去找你收的。但是只要你一天不交房产税,你这房子就一日过不了户,然后等你过户的时候,再补齐房产税,同时再补交一笔滞纳金。
总之,如果定了要收,那大家还是老老实实的按时交,不要抱有偷税漏税的想法。
国家什么时间出台收房产税2
该来的一定会要来,房产税姗姗来迟,但还是来了,这一重要消息,房产税改革,终于迈出了关键性的步伐,引发了国内的巨大关注。
10月23日,在国内部分地区,开展房地产税改革试点征收工作,得到了国家的授权,意味着房产税开征,已经拉开试运行的步伐!
老百姓最关心的房产税,会对哪些房子征税、征税的细则又是什么呢?带着这些疑问?我们进行了深入的了解,调研目前网络公开的信息,详情如下~
第一、试点地区房产税征税对象,为居住用和非居住用,等各类房地产,农村宅基地住屋免征。
说得很明白,这一次试点地区的房子,除了农村宅基地的房子以外,所有房子都是房产税征收对象,包括:住宅、公寓、办公楼等。
这次开征,手里有大量房子的炒房客,都市村庄拆迁大量商品房补偿户,鼓计要着急了,如果屋价这几年没涨,自己每年还要交房产税、还房贷,租屋价格上不去,就是持有一年,就多一年开支,多一年税收。
第二、房产税具体实施办法,应该由试点地区当地,来根据实际情况制定。建立起一个科学合理的,可行的征收管理模式。
根据每个地方的,发展情况不同,征收方式也会有所不同。只有多种方式,多种模式共同征收,才能找到摸索出,一种合理的有效方案,最能被广大老百姓,和居民所接受。
第三、房产税试点的原则,就是积极稳妥,统盘考虑,深化研究,与统一立法、促进房地产市场,平稳健康发展。
这次试点时间,期限长达5年,各试点地区需要,在试点期限结束的6个月前,汇报试点情况,征收情况,税率明细和方案。通过各地的试点情况,和普通老百姓的反应,来按时推出税收征收方案。
截止目前,我们还不知道,那些试点地区,有哪些城市,也不知道试点地区,实施的具体时间。鼓计很快就会公布试点城市,先行试点城市,有可能在一二线城市进行!
前几年国内屋价高涨,有网友们人为,通过征收房产税,来平衡屋价的声音很高,大家普遍人为,只有征收房产税,才能抑制屋价的上涨!也有的人认为,征收房产税,也不能把屋价下降,各种说法都有,各种期待!
第一:认为房产税征收,是利好的人是因为房产税的征收,可以对屋价上涨形成一定的压力,屋价可能出现横盘,或者降价的可能,这样很多想买多套房的人,就不敢多买房了,除此之外,房地产税会挤压掉房地产中的水分,让一大部分资金流进股市,让股市形成长期利好,形成长期牛市。
第二,认为房产税是利空的人,则认为房产税征收,对房地产商和投资客,很不友好,可能会让国内房地产瞬间变冷,这又会对金融行业造成影响。而且,房产税的收取一定会促使房租的上涨,这对于外地人来说,增加生活的成本。
这二个问题来了,房产税的征收试点,到底是利好还是利空呢?
对于目前这一项重要政策的试行,目前来看是没有正确与否的答案,各种角度不同,结果就不会一样。
首先,房产税征收试点出来以后,人们认为屋价会下降,这个多少有点误解了。如果真的全面征收,各地的限购政策,会不会取消,特别是大城市,或一线城市,房产税的出炉,不是为了打压屋价的,而是为了稳屋价的。屋价的过快增长,房住不炒,仍然是当前的主旋律。而屋价的下跌,也同样不利于国内经济的发展,不利于经济稳定。
因此,房产税一开始不会收太高的,有的说每年房产的%1-2之间,每套房子按100平方计算,一线屋价50000元,价值500万元,征收应该每年五万元到十万不等,或者会更低一些!当然这只是我个人的理解,根据国外的情况推测,具体征收情况,根据国家政策试点安排为准!
房地产税的试点征收,对房地产的影响并不是很大,而且绝大多数人,都是买得起多套房子的人,不会影响很大。对屋价会有一定的抑制作用。
目前处于试点阶段,国内很多城市,并不在试点范围之内,也不用过度担心,屋价的大幅下降。
总体来说,屋价的涨跌,跟房产税关系不会太大,但是城市人口数量有较大关系。假设一座城市的人口是流出的,那么有没有房产税,屋价都有可能下降。
如果你的家里,只有一套房子的人,不用担心,有可能不需要交房产税,只有两套或者以上房子才需要缴纳房产税!
房产税的试点征收,对股市会有机会吗?房产税的出炉,会打击投资客对于房地产的热情,让屋价上涨速度减缓。当房子不能让人们的财富快速增值的时候,必然会导致一部分资金流向股市,我长期坚持的,未来二十年,优质上市公司的股权,将是最宝贝的资源!
从短期还是长期来看,股市机会都会长期存在。怎么寻找优质上市公司,需要关注各行业的龙头公司,有业绩稳定,行业门槛,最好可以关注那些商业模式具有创新性的公司。
最后说说大家最关心的,房产税来了,租金会上涨吗?假设你所在的城市,刚好是试点城市之一,你又刚好是租房住,那么租金是会大概率上涨的。这个道理是很简单的,房东是不会让自己来承担,房产税的后果的,最终压力就会转移到租客身上。
可能你会说:“如果房东涨房租,你就换个地方租。”可现实是,房产税的实施会让试点城市绝大多数房租上涨,你去哪里租都一样,大家的租房成本上升了。
破产女友播出时间什么时候 破产女友在哪里可以看
朗读者播出时间及平台是什么 朗读者每周播出时间
韩国政府有望推出雪莉法 雪莉法出台时间?用来干什么的?
房产税怎么收 房产税如何收
产后穿塑身衣好还是收腹带好 产后收腹的最佳时间表
产后同房的最佳时间 产后同房的禁忌
房产税如何征收?房产税的征收范围
国家行动为什么被称为人民的民义劲敌 国家行动播出时间
房产税改革试点屋价会降吗
软产道产后出血时间是什么时候
中国有街舞在哪个台播出 吴亦凡潘玮柏中国有街舞更新时间播放平台介绍
国家行动什么时候播出 国家行动演员表介绍
房地产税的影响
国家税务局取消25项税务证明事项
什么叫房地产税
国税局将定期检查明星艺人税收
为什么要推行房产税改革试点
房产税改革试点城市屋价会降吗
台风少年播出时间 台风少年什么时候播
国家行动到底播没播出 国家行动准确的播出时间介绍
国家行动在哪个台播出 国家行动一天更新几集
房地产税如何征收
房地产税试点城市
房地产税免征面积
韩国空房间讲了个什么故事 电影空房间剧情解析
房地产税试点方案
房地产税是什么,每年都要交吗
韩国免税店买什么?韩国旅游必买的护肤产品
我家大房子什么时候播出 播出时间|上映时间
房产税试点城市
房产税改革试点什么时候开始实施
房产税的特点
房产税改革试点什么时候开始