買房選樓棟是選中間樓棟好還是邊棟好呢

買房選樓棟是選中間樓棟好還是邊棟好呢？如果從個人的喜好來說那麼就沒有標準了。但是從房屋居住的舒適性來看，就有很大的關係，那麼你知道買房選樓棟是選中間樓棟好還是邊棟好呢？

買房選樓棟是選中間樓棟好還是邊棟好呢？1

現在的小區設計逐漸開始注重小區當中的中心區域功能化的建設。我們可以看到越來越多的小區將樓棟建在了小區的邊緣，留下來中間的空地開發公共設施和綠地景觀。這一類小區基本沒有中間棟和旁邊棟的差別。那麼除此之外的小區內部樓規劃的都比較錯落有致，中間棟和旁邊棟的差別也是有的。

中間棟：

中間棟的樓一般都被稱之爲樓王。這樣的樓棟最大的特點就是在小區的當中位置，前樓旁邊的樓相聚該樓較遠，整棟樓能夠獲得不錯的採光體驗，因此稱之爲樓王。雖然不是最考前的樓採光會稍有遮擋，但是小區中間相對安靜的環境和內部的綠化景觀還是讓樓王顯得更有價值。因此，中間棟的樓最大的優勢就是有諸多樓環抱，可以享受安靜和舒適。

旁邊棟：

旁邊棟的樓雖然不是樓王，但相對中間棟的樓來說有機會獲得不同角度的更長時間的採光。好比南側前端的樓採光位置最佳，只要南側再無高樓或者隔着馬路，這整棟樓的採光都是很不錯的。小區東邊邊緣的樓享受清晨的採光是最早的；小區西邊的樓棟享受下午的強採光是最強的；小區北側邊緣的樓普遍北側陰面的亮度受到北側環境漫反射光照的影響也是最好的。

可以看出旁邊棟的總體單方面還是不錯的。

兩相比較

那麼中間棟和旁邊棟哪個更好呢？如果從個人的喜好來說那麼就沒有標準了。因此我們來綜合考慮一下。旁邊棟的房子其實難免會受到來自外界尤其是馬路街邊的直接噪音影響。因此從這一點考慮還是中間棟的好。同時在小區設計的時候，也會偏重於給中間棟南側設計更大的樓間距和更開闊的視野。所以綜合來說購房者在選擇的時候如果有機會那麼選擇樓王的中間棟一定是沒錯的。

買房選樓棟是選中間樓棟好還是邊棟好呢？2

1、低層/多層/小高層的小區

低層因爲總樓層小於3層，所以不存在採光和通風等方面的壓力。不管是4層高的、6層高的多層，還是11層高的小高層，只要樓間距合適，採光都不是什麼大問題，這種情況下建議大家選擇小區中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。

2、(超)高層小區

12-33層，稱爲高層;33層以上稱爲超高層。現在很多樓棟都在30層左右，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，採光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，採光將不會有問題。一般小區中央爲的位置，可以觀看到小區的中央景觀且樓間距比較大，但價格往往也不便宜。

最東邊:

小區東邊的樓棟，尤其是東邊的單元，沒有遮擋的話，早上的採光很不錯，但是視野真的不怎麼樣。打開窗戶一般看到的就是馬路，比較吵鬧。

最西邊:

小區西邊的樓棟，尤其是西邊的單元，會存在西曬的問題，夏天非常熱。

最南邊:

南邊的貌似位置比較搶手，買的時候價格也高。可是你得確定以後你家前面，也就是南邊沒有高層建築，如果你家這棟樓一共是30層，等交房後，你家正南面又蓋起來了個40多層的建築，那就毫無舒適感可言了。

最北面:

小區北面的房子，如果前面有很多樓棟擋着，通風也是不太好的。北面一般有馬路，會有灰塵、噪音的影響。

1、中間棟的'樓一般都被稱之爲樓王。最大的特點就是在小區的當中位置，整棟樓能夠獲得不錯的採光體驗。中間棟的樓最大的優勢就是有諸多樓環抱，可以享受安靜和舒適。

2、旁邊棟的樓雖然不是樓王，但相對中間棟的樓來說有機會獲得不同角度的更長時間的採光。一般來說，小區東邊邊緣的樓享受清晨的採光是最早的；小區西邊的樓棟享受下午的強採光是最強的；小區北側邊緣的樓普遍北側陰面的亮度受到北側環境漫反射光照的影響也是最好的。

以上就是新樓盤買房如何選樓棟？中間棟好還是邊棟好的相關內容，購買房屋時，選擇小區樓棟是許多人往往忽略的一點。如果您只選擇樓層和公寓類型，而不是小區樓棟，那麼居住在這種房屋中的舒適性將大大降低。因此，每個人在選擇房屋時都應注意小區樓棟的選擇。