房產證千萬不能寫女方名字

房產證千萬不能寫女方名字，現在都會在婚前買房，所以很多人爲了女方開心，可能會加上女方的名字，但是在財產分割中，最重要的莫過於房子。那麼房產證千萬不能寫女方名字

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房產證上該不該寫女方的名字?

這要分兩種情況來分析，如果房產是你自己的財產，你可以自行決定房產是否把房產贈送給女方，但如果房產是你父母的財產，你就必須爲父母打算，不能隨意把父母財產送人。

第一種、如何購房款是你個人財產，你有加名字的權利，自己考慮是否加名字。

中國的離婚率呈現飛速上升的趨勢，不但超過了日本而且已經接近了美國，平均每100個夫妻有3個夫妻離婚，所以無論你和另一半的感情如何牢固，離婚的可能性不可避免的在逐年上升。在這種情況下，你是否可以承受以下的後果。

後果1、你是否願意和昔日的恩愛妻子對薄公堂，搶奪財產

目前中國夫妻離婚案件中84%涉及到財產糾紛，所以你萬一不幸離婚，你有84%機率可能和恩愛的另外一半對簿公堂。分手也是朋友，沒必要離婚後變成仇人吧，所以做好婚前財產分割是避免二次傷害最好的手段。

其實女方要求寫上自己的名字，大部分都是爲了給自己以後一個生活保障，因爲她們也不知道婚後的幾年，幾十年會發生怎樣的變化，但話返回來說，男方全額買的房子，人家憑什麼加上你的名字，誰賺的錢都是辛苦錢，都不是大風颳來的

婚前男方貸款買房,婚後倆人還貸。房產證上該不該加女方的名字

婚前婚後各不同這種情況是可以加女方名字的、公證書到中心辦理加名手續。夫妻加名，但前提是貸款必須要還清，雙方需簽訂買賣合同。注意事項，夫妻一方贈與另一方一半產權，即可辦理相關房屋權屬變更手續。購房合同的名字和房產證的名字是一致的，之後雙方攜帶房產證，然後攜帶房產證，辦理兩證才能加名、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

婚前加名、身份證，需要在辦理兩證後、買賣方式依據雙方申請辦理，之後辦理兩證的時候不能加名。婚後加名。

（一）贈與、《結婚證》，市民只需提供夫妻雙方身份證明。免徵契稅；

（二）買賣：這種情況屬於變更登記，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書、《房屋所有權證》，還清貸款的情況下才能進行、身份證、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字：按贈與、不動產完稅憑證到中心申請辦理

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在當代房價如此之高下，即便貸款買房要背上長達幾十年的房貸，並且在有了房子之後結婚的時候也會要求在房產證上寫上女方的名字。這讓那些憑藉自己努力賺取首付並且還背上了高額房貸的年輕人很是苦惱，其實關於房產證上面要不要寫上雙方的'名字有專家就提出過建議。

房子，作爲生活的必需品，爲我們遮風擋雨，勞累的時候也可以在裏面休息，忙碌了一天回到家裏住在靠自己努力買的房子裏面也會覺得一天的忙碌也沒有白費。在房產證上要不要寫雙方名字這件事上一直議論紛紛，對於女生來說，房產證上加上自己的名字也能讓自己婚後的生活有所保障，即便感情破裂婚姻結束，自己也不會落的一個人財兩失的地步。

然而對於男生來說，買房用的本身就是自己努力賺取的金錢，有些買不起房子的男生也是靠着父母給的錢買房，並且當代社會年輕人的離婚率非常的高，加上了女方的名字之後如果在結婚沒多久的時候就離婚了豈不是代表這自己努力多年賺到的錢又或者父母辛辛苦苦攢的血汗錢拱手讓人了嗎？這也就讓很多男生不想在房產證上加上女方的名字。

也有專家分析過這件事認爲在房產證上最好不要將雙方名字都寫上，爲什麼會提出這樣的建議？

後續再買房子壓力會更大

我國人民對於買房一直都是非常熱衷的，爲了控制火爆帶來的房產價格的升高，國家也出行了很多規定，其中有一條就是在已經有房的家庭如果想要再買一套房，首付需要支付百分之60，對貸款也會有所限制，爲了應對這條規定甚至有些夫妻選擇假結婚使自己買第二套房能夠輕鬆點，國家爲了防止這種情況出現也規定了夫妻離婚後三年之內不允許買房的政策。

如果房產證上只寫了一方的名字，在買第二套時便可以換成女方的名字，這樣買房的限制也會減少。

減少離婚後的糾紛

在離婚率如此之高的今天，很多人不願意在房產證上加上女方名字的原因還是因爲如果離婚之後財產應該如何分配，相信很多人看電視劇的時候都有看過女方或者男方出軌之後，有錯的一方選擇了淨身出戶，但是在現實中並不是這樣，即便有錯，在財產面前也不會選擇什麼都不要了，這樣在財產糾紛上也會產生很多麻煩的事情。

選擇遷居的成本較大

很多小城市的夫妻都想搬到大城市去生活，因爲經濟發展的不同，大城市的生活質量高，交通發達，很多年輕人都想搬到大城市居住，如果在老家已經有了房子那麼搬到別的城市生活的買房時候依然需要百分之60的首付，給年輕人帶來的壓力也會很大

其實因爲財產問題導致夫妻不和，婚姻關係破裂的問題少數，真正的感情不應該去用金錢衡量，一直把財產放到情感當中，這段感情很難走遠。

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房產證上千萬別寫2個人名字

1、目前，有人提議：房產證上千萬別寫2個人名字，爲什麼呢？首先，如果房產證寫的是夫妻二人的名字，那麼就代表雙方都願意承擔房貸債務問題。不管這個錢是誰還得，在法律上夫妻二人都有債務。那麼這時候沒有還清貸款，想要再買第二套房就會有困難，因爲首套房和第二套房是不一樣的，國家有嚴格的限制；

我國"假離婚"的案例屢見不鮮，只是爲了能買第二套房子。不知你們身邊是否有此類情況？針對這一現象，國家也採取了相應措施，即一些地區出臺政策，規定夫妻離婚三年內不能買房，這樣就可以在一定程度上防止此類事件的發生；

2、另外，現在離婚概率很高，一旦離婚的話，那麼房子的歸屬問題就有得掰扯了，房產糾紛問題在離婚中是除了撫養權問題之外，最大的糾紛問題。並且就算把房子給了對方，自己再買一套，這時候又會與現行的房產限售政策衝突，用貸款買房又會有很多限制條件。

例如在北京，離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款都算二套，第二套房貸款首付60%。所以爲了避免一系列的麻煩，就有人提議房產證上千萬別寫2個人名字了...

房產證寫老婆名字優勢

1、房產證寫老婆名字優勢最大的就是能夠表達你對自己的另一半的尊重和在乎，有利於家庭的和諧，那麼對於女方而言，也是一份婚姻的保障。其實，結婚後買的房子，寫誰的名字都差不多，並不具備什麼大的優勢；

2、2020年房產證寫名字新政策有明確規定，具體分析如下：

（1）、如果房子屬於婚前財產，不論房產證上面寫的誰的名字，新婚姻法房產加名也無效，後期不會當做共同財產來分配；當然，如果由男方出資，房產證上只寫老婆的名字，那就是女方的個人財產；

（2）、如果房子是在婚前，由父母雙方買給他們兒子的，但婚後夫妻兩個人共同還貸的，以後離婚了，就會將產權判給支付首付款的一方，但是另外一個人能夠得到相應的補償；

（3）、如果婚後的就屬於夫妻共同財產，肯定需要進行分割。但具體分割的金額多少，可以由雙方來協商解決...

房產證寫子女名釀大錯

1、房產證寫子女名釀大錯——孩子獨立買房時可能多付首付。房產證寫子女名，那麼子女如果之後想要買房，那麼會按照買二套房的政策進行，而不能首套低首付以優惠房貸利率，這會大大增加了子女的經濟負擔；

2、房產證寫子女名釀大錯——孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。如果孩子在未成年的時候和父母一共有1套房產，房子的面積在120平方米，房產份額事先不做約定的話，則默認每人三分之一份額，也就是說孩子名下已有40平方米房產。當成年後孩子以自己的名義購買首套房房子的時候，因爲超出免稅面積，可能需要多交房產稅。因此，許多家長表示房產證寫子女名釀大錯；

3、房產證寫子女名釀大錯——如果孩子在婚後發生意外，其配偶是有權繼承婚前財產，包括與父母共有的部分。因爲其配偶、孩子和父母都是第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產；

4、房產證寫子女名釀大錯——房子不能隨意出售。房產證寫上子女的名字後，父母會被限制處理房產，不能隨意出售。然而許多孩子長大後都會到其他地方工作，而且離家很遠。有些相關手續可能要求需要子女在場，因此也會給自己增加了麻煩...