房產證費用怎麼收費

房產證費用怎麼收費，房產證，又稱“房屋所有權證”，對於有房一族來說這是一個很重要的的證件，房產證這個憑證是受國家法律保護的，下面爲大家分享房產證費用怎麼收費。

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一、房產證費用怎麼收費

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

二、收費標準是怎樣的

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的.營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅(同上)

印花稅(同上)

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅(同上)。

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一、辦房產證收費標準

1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取

1999年7月30日前簽署合同的按3%收取

1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

2、務費：3元/㎡。

3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花稅：0.03%。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元。1000~2000㎡的爲500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

印花稅分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額。買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

二、辦理房產證所需材料

(一)個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及複印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

(二)單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(複印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理)。

三、辦理房產證的流程是什麼

(一)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(二)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，覈實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，爲產權全面審查和製圖發證提供依據。

(三)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料爲基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規爲依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。

需要說明的是，這裏的產權審查是全面的、更爲細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(四)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(五)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

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一、初始登記

1、 住宅

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證

2、 非住宅

產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）

3、 經濟適用房（含拆遷安置住房）

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：1.5元/㎡（轉讓方）

4、 房改售房

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費： 10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）

二、轉移登記

1、 住宅 產權登記費： 80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：6元/㎡（轉讓雙方各爲3元/㎡）

配圖費：20元/套

2、 非住宅 產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各爲5元/㎡）

配圖費：20元/套

3、 車庫、車位、儲藏室 產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各爲5元/㎡）

配圖費：20元/套

4、 贈與住宅：受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅：受贈方 5元/ ㎡

工本費550元/套

三、辦理他項權利登記（抵押）收費標準

1、 普通商品房：80元/件2、 門面房：550/件3、

工業企業非住宅：330/件

四、利用房產檔案資料調檔收費標準

1、 產權證明費：20元/件2、 普通調檔費：20元/件