工程項目報價表
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工程項目報價表,做工程的人員需要掌握的知識應該是多方面的,而應該專中求廣,而不是僅僅侷限於某一個或某些知識點上,這樣纔是比較專業的。以下分享工程項目報價表。
工程項目報價表1
模板:20-50元/平米(粘灰面)
砼:45-50元/立
鋼筋:600-780元/噸,或者40-50元/m2 綁紮 18-28/m2
砌築:280-350元/立
抹灰:12-25元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)
面磚粘貼:28/m2
室內地面磚(600*600)28元/平米
踢腳線:12元/米
室內牆磚:30元/平米(包括倒角)
樓梯間石材:35元/平米,踏步板磨邊:16元/米
石膏板吊頂:26元(平棚)鋁扣板吊項:35元/平米
蹲臺隔斷:180-360元/蹭位
大白乳膠漆:12元/平米
外牆磚:35 —— 65元/平米
外牆幹掛蘑菇石:80--120元/平米
屋面掛瓦:33元/平米
水暖:16元/平米(建築面積)
電氣照明部分:18元/平米
架子工:12--18元/m2
房地產建築成本(按建築平方米算)
1、樁基工程(如有):70~100元/平方米
2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米
4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)
5、抹灰工程:25~40元/平方米
6、外牆工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般塗料爲標準,如爲石材或幕牆,則可能高達300~1000元/平方
7、室內水電安裝工程(含消防):毛坯房35~45元一平米,精裝房80~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些)
8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)
9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建築面積門窗面積約爲0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般爲90~150元/平方米,如採用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關係很大,檔次越高,造價越高)
11、地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)
12、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關係,一般工程約爲100元/平方米
13、人工費:130~200元/平方米
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般約爲70~100元/平方米
15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約爲總造價的5~8%:約60~90元/平方米
17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/平方米
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約爲10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米
20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米
以上沒有算精裝修,一般造價約爲1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般爲500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)
21、設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米
22、監理費:3~30元/平方米
23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上
24、土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)爲70~100萬/畝,容積率一般爲1.0~2.0,故折算房價爲:525~1500元/平方米,市區中心地帶一般爲200 萬元/畝
折算房價爲:1500~3000元/平方米,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般爲100~500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況
25、土地稅費與前期費,一般爲土地費的15%左右,二線城市一般爲100~500元/平方米,各地標準都不一樣
結論:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造價也難以少於1000元/平方米。實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方 米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。
能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外,開發商的開發品質也有一定關係,如果一味壓價,品質是要差一些;
民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數民營企業主要以效益爲主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
12牆一個平方需要64塊標準磚
18牆一個平方需要96塊標準磚
24牆一個平方需要128塊標準磚
37牆一個平方需爲192塊標準磚
49牆一個平方需爲256塊標準磚
計算公式:
單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24牆一個平方需要80多塊標準磚
一 個土建工程師應掌握的數據(轉)
一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量:
1、多層砌體住宅:
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7 、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積佔建築面積0.20—0.24
2、模版面積佔建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積佔建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積佔建築面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、幹砂子重量1500KG/m3,溼砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右(分牆厚)
6 、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方乾淨砂需1.3方普通砂
工程項目報價表2
一、一個工程項目怎麼去報價
建設工程項目投標報價分析包括:工料機消耗量分析、工程成本分析、風險分析和預期利潤分析。施工企業應當編制企業自身的工、料、機消耗定額。投標人編制投標報價時,應當結合招標項目特點和市場要素價格,參考企業定額後,確定各項目綜合單價,最終彙總形成投標總價。
確定工程招標項目投標報價時,通常需要經過工程成本測算和報價確定兩個階段。工程承包合同計價類型分爲總價合同、單價合同和成本加酬金合同等,不同計價類型合同,其投標報價計算有所差別。以工程量清單報價並採用單價合同爲例,投標報價步驟分爲:
①研究招標文件;
②現場考察;
③依據設計圖紙複覈招標工程量清單;
④編制施工方案;
⑤計算工、料、機單價;
⑥計算各分部分項和單價措施項目的綜合單價、合價;
⑦確定投標總價。
實踐中,招標文件可能只列出一個措施費項目或不列措施費項目。
投標人可根據工程實際情況、並結合自己施工組織設計,對招標文件所列措施項目作適當調整。投標人在投標截止時間以前修改投標總價的,應同時修改或另行提供“已標價工程量清單”中相應子目的報價。
二、一個建築工程項目需要哪些人員
1、項目負責人
2、項目技術負責人
3、施工員
4、安全員
5、質量員
6、標準員
7、機械員
8、材料員
9、資料員
建築工程項目包括:工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計,經濟上實行獨立覈算,管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。
三、建築工程項目流程
1、工程前期。首選建設單位預先做好市場調查,看是否在此開發會有什麼樣的前景,隨後編制可行型研究報告,規劃藍圖,辦理土地使用證,城市規劃許可證。地質勘探單位進行勘探,設計單位招標,設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙,
設計圖紙審批,去消防部門備案,去所在地建委備案,去當地建築工程質量監督站備案,辦理施工許可證,施工單位及監理單位的招標,確立施工單位及監理單位,然後進入施工階段的工作。
2、施工階段。首先有規劃部門給出該建築的施工紅線範圍、座標、高程,施工單位首先作好場地的平整,再根據規劃給出的座標點及高程進行工程定位測量放線,報監理單位驗收,驗收合格後有監理單位報甲方,甲方報規劃審批,審批合格後通知施工單位進行下道工序。
工程項目報價表3
小額工程項目競爭性磁商,價格分的比重有限制嗎?
可以參照競爭性磋商綜合評分法貨物項目的價格分值設置總分值的比重(即權值)爲30%至60%,服務項目的價格分值佔總分值的比重(即權值)爲10%至30%。採購項目中含不同採購對象的以佔項目資金比例最高的採購對象確定其項目屬性。
在本項目的'採購標的中,如果材料、設備的價格佔比是最高的,則應按30%來作爲資格評審的分值下限;如果人力成本(含施工和管理的人力成本)的費用佔比是最高的,則可按10%來做價格評審的分值下限。通常工程施工項目的預算佔比中,材料、設備會超過50%,在工(人工)、料(材料)、機(機械)中佔比應該是最高的
法律依據
《政府採購競爭性磋商採購方式管理暫行辦法X(財庫(2014)214號)
第二十四條第三款綜合評分法貨物項目的價格分值佔總分值的比重(即權值)爲30%至60%,服務項目的價格分值佔總分值的比重(即權值)爲10%至30%。採購項目中含不同採購對象的,以佔項目資金比例最高的採購對象確定其項目屬性。
符合本辦法第三條第三項的規定和執行統一價格標準的項目,其價格不列爲評分因素。有特殊情況需要在上述規定範圍外設定價格權重的,應當經本級人民[政府]財政部門審覈同意。
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