欠物業費被起訴會有什麼後果

欠物業費被起訴會有什麼後果，對於小區物業管理，一般都是需要繳納物業費的，因此我們自己作爲業主來說，其實是應該按時繳納物業費，以下了解欠物業費被起訴會有什麼後果？

欠物業費被起訴會有什麼後果1

一、拖欠物業費被起訴會有什麼後果

1、拖欠物業費被起訴會有什麼後果，根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。

若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

2、最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

3、物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務爲抗辯理由的，人民法院不予支持。

因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

二、物業費可以拖欠幾個月

物業費可以拖欠幾個月，按照國家的相關規定來說的話拖欠物業費是兩年失效。一般拖欠物業費的話會有相關的物業人員來進行催繳，如果自己不繳納的話物業公司則會通過起訴的方式來進行再次催繳。

注意：並不是拖欠兩年，就屬於合法失效了。特別是物業公司如果舉證欠費期間一直在催繳，而欠費人一直拒絕繳費的，那麼這個欠費一直有效。

物業費包括：

1、保安費

對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金爲8元/平方米)。

2、公共設施

設備日常運行維修及保養費。包括公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、電氣系統設備維修保養費、燃氣系統設備維修保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費、不可預見費和易損件更新準備金。

3、綠化管理費

指小區環境綠化的.養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、法定稅費

法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計徵)。

5、辦公費

交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

6、清潔衛生費

包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

欠物業費被起訴會有什麼後果2

欠物業費過三年就不能起訴了嗎

1、一般的合同是三年的訴訟時效，你與物業簽訂合同，拖欠物業費他是有權一直要求您償還拖欠的物業費的，但是若他採取訴訟的手段，則涉及到合同時效的問題，物業合同的時效爲三年。

2、業主在物業管理活動中，履行下列義務：

(1)按時交納物業服務費用。

(2)業主繳納物業管理費屬於業主應盡義務。

3、對於不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

4、法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴，也可以一直不起訴。

在業主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業公司地收入的。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期爲三年，也就是說如果業主欠管理費時間爲5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業公司都會在三年內起訴的。

5、不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

欠物業費被起訴了最後怎麼辦

首先不要慌，我相信沒人會無緣無故的欠物業費。找找你們跟物業簽訂的合同，多看幾遍，多看幾遍，多看幾遍。物業費一般包括維修費，電梯費，衛生費，綠化費，垃圾費，停車費等等。

把爲什麼欠費的原因形成證據。比如，有的物業不作爲，報修了不幹活，或者根本不管。綠化都是枯樹爛花，垃圾不及時處理或者建築垃圾亂放。或照片，或報修掛號信，或書面

把已經交過的費用留下證據。比如停車費，衛生費等欠物業費被起訴了最後的最後，還是要付的。沒有爭議的部分，比如電梯費，衛生費等

物業實在不好，積極的辦法是業主一起炒了不作爲的物業。而不是消極的拖欠物業費。

欠物業費被起訴會有什麼後果3

物業費怎麼計算

物業管理費是有標準的，是按月爲週期計算的，用收費標準乘以房子的建築面積就可以了。計算方式爲：比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

但是，也需要注意各個城市地方的規定是不一樣的。一般按照不同的服務內容和服務質量，設定收費等級。

法律依據：

《物業服務收費管理辦法》

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則；

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定；

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。