欠物業費被起訴了怎麼辦

欠物業費被起訴了怎麼辦，其實對於法律方面的問題，因爲涵蓋的方面比較多，所以我們很多人對於以下相似的法規都不清楚其中的區別，以下了解欠物業費被起訴了怎麼辦。

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拖欠物業費被起訴的處理辦法如下：

1、通過繳納物業費與物業公司達成和解，讓物業公司撤回起訴；

2、可以在庭前調解階段，經過調解支付物業費；

3、因拖欠物業費被起訴的應該及時繳納物業費，有正當理由拒交物業費的，應該積極應訴。讓法院判決，再根據法院判決的執行。

一、物業費構成包括：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

二、起訴的流程是：

1、寫好訴狀，拿條子複印件、身份證複印件、一張1寸照片，去當地法院立案；

2、給被告送達開庭傳票；

3、開庭，在法庭上各自陳述事實和理由；

4、法院經過審理後下達判決書讓雙方簽字領取；

5、領取後，5日內都沒有上訴的話判決就生效；

6、判決書中會規定生效後幾日內讓被告支付欠款，如果到時候被告不支付的'話就可以申請法院強制執行，直到得到自己該得的款項。 綜上所述，欠物業費被起訴，可以跟物業公司協商後支付拖欠的物業費，對方一般會撤訴。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。

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一、因拖欠物業費被起訴了怎麼辦?

因拖欠物業費被起訴的應該及時繳納物業費，有正當理由拒交物業費的，應該積極應訴。

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、物業費糾紛的答辯狀應該怎麼寫?

1、首部。

首部應寫明下列內容：

(1)標題。

(2)答辯人的基本情況。當事人欄目，直接列寫答辯人的基本情況。被告人是公民的，就列寫答辯人姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業和住址。有代理人的，挨着另起一行列寫代理人，並標明是法定代理人，指定代理人，還是委託代理人，並寫明其姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業和住址。

如果是法定代理人，還要寫明他與答辯人的關係。如委託律師代理，只寫明其姓名和職務。被告人是企事業單位、機關、團體(法人)的，先列寫答辯人及其單位全稱和所在地。另起一行列寫該單位的法定代表人及其姓名、職務。再另起一行，列寫委託代理人及其姓名、職務。對方當事人的情況不用單獨列寫，可在下面的答辯理由說明起訴人和上訴人是誰，起訴或上訴的案由是什麼。

(3)寫明答辯事由。第一審案件答辯狀和上訴案件答辯狀其事由的寫法不同。

2、答辯理由。

答辯的理由是答辯狀的主體部分，寫法沒有統一的規定，一定要針對原告在訴狀中提出的事實和理由，或上訴人在上訴狀中提出的上訴請求和理由進行答辯，並可提出相反的事實、證據和理由，以證明自己的理由和觀點是正確的，而提出的要求是合理的。

3、尾部和附項寫明以下內容：

(1)呈送的機關。寫爲“此致”“-人民法院”。

(2)右下方寫明。答辯人-(簽名或蓋章)並註明年月日。

(3)附項。註明證物、書證的名稱和件數。

拖欠物業費是不會被追究刑事責任的，在司法實踐中，業主不能以不需要接受物業服務，或者本人沒有到房子當中居住等這些原因爲理由拒絕繳納物業費，被物業公司起訴後，如果證據充分，法院一般也會支持物業公司的訴求。

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物業起訴我拖欠物業費，我該如何應訴？

欠物業費被起訴首先要馬上繳清物業費。要應訴的話就比較麻煩，因爲小問題業主要一直跟物業打官司，可能成本比較高，沒有什麼太大的必要。如果有什麼問題，你可以投訴主管部門。物業費是物業服務合同中，業主需要履行的最基本的義務，不交物業費是嚴重違約行爲，需要承擔違約責任，造成損失的，要給予賠償。

拖欠物業費有滯納金麼

拖欠物業費有滯納金，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行，一般是約定爲千分之三。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付。

《物業管理條例》第四十條規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業費拖欠多久會被起訴

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。但是一般物業爲了和業主保持良好的關係，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。

實際生活中發生物業糾紛較多的要麼是業主接了房就沒交過物業費，要麼就是物業公司撤場也就是換物業公司，原物業公司纔會起訴。

《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。