財產轉讓所得繳納個人稅的計算方法

財產轉讓所得繳納個人稅的計算方法，將個人的財產轉讓給他人的時候，是有一定的稅率的，個人因購買和處置債權取得所得徵收個人所得稅的稅率是怎麼計算的，這讓很多人疑問，這是怎麼算的，小編和大家一起來看看財產轉讓所得繳納個人稅的計算方法

財產轉讓所得繳納個人稅的計算方法1

一、財產轉讓所得的個稅的計算公式是怎樣的

財產轉讓所得適用比例稅率，稅率爲百分之二十，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額計算納稅。

計算公式：

應納稅所得額=收入總額－財產原值－合理費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率（20%）

二、財產轉讓所得有什麼特殊規定

1、對我國境內上市公司的股票轉讓所得，暫不徵收個人所得稅。

2、對個人出售自有住房取得的所得按照“財產轉讓所得”稅目徵收個人所得稅，但對個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

三、購置的債權所得怎麼確定納稅額

個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅。個人通過上述方式取得“打包”債權，只處置部分債權的，其應納稅所得額按以下方式確定：

1、以每次處置部分債權的所得，作爲一次財產轉讓所得徵稅。

2、其應稅收入按照個人取得的貨幣資產和非貨幣資產的評估價值或市場價值的'合計數確定。

3、所處置債權成本費用（即財產原值），按下列公式計算：當次處置債權成本費用=個人購置“打包”債權實際支出×當次鼾債權賬面價值（或拍賣機構公佈價值）÷“打包”債權賬面價值（或拍賣機構公佈價值）。

4、個人購買和處置債權過程中發生的拍賣招標，手續費、訴訟費、審計評估費以及繳納的稅金等合理稅費，在計算個人所得稅時允許扣除。

財產轉讓所得繳納個人稅的計算方法2

應納稅所得額的計算

財產轉讓所得按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，作爲應納稅所得額。

就股權轉讓所得而言，其應納稅所得額=股權轉讓價-股權計稅成本-與股權轉讓相關的印花稅等稅費。

自然人股東股權轉讓價是自然人股東就轉讓的股權所收取的包括現金、非貨幣資產或者權益等形式的金額，以其實際成交價爲股權轉讓價。股權轉讓對價爲實物的，應當按照取得憑證上所註明的價格計算,但憑證上所註明的價格明顯偏低或者無憑證的，由主管地方稅務機關參照當地的市場價格覈定。

自然人股東股權轉讓完成後，轉讓方個人因受讓方未按規定期限支付價款而取得的違約金收入，屬於因股權轉讓而產生的收入。

股權計稅成本是指自然人股東投資入股時向企業實際交付的出資金額，或購買該項股權時向該股權的原轉讓人實際支付的股權轉讓價金額。

稅率

個人所得稅法第五條第五項規定，財產轉讓所得適用百分之二十的比例稅率

納稅申報

扣繳義務人在向個人支付應稅款項時，應當依照稅法規定代扣稅款，按時繳庫，並專項記載備查。同時，扣繳義務人每月所扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送納稅申報表。

股權交易各方在簽訂股權轉讓協議並完成股權轉讓交易以後至企業變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅(扣繳)申報，並持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不徵稅證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續。第二條規定，股權交易各方已簽訂股權轉讓協議，但未完成股權轉讓交易的，企業在向工商行政管理部門申請股權變更登記時，應填寫《個人股東變動情況報告表》並向主管稅務機關申報。