私房建設承包合同範本
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私房建設承包合同範本,合同在我們的日常生活上是具有一定的法律效應的,合同可以更好的幫助我們維權,因此合同在我們的日常生活上越來越常見,以下是關於私房建設承包合同範本,歡迎大家閱讀參考
私房建設承包合同1
立合同雙方:
甲方(房主方) (簡稱甲方) 乙方(承建方)
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下,通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致,爲規範建造私人住宅工程中雙方的民事行爲,特制定本合同,以資雙方共同信守。
一、工程地點: 。
二、工程概況:本工程爲 結構私人居住房,樓層爲 層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽臺、樑、柱爲現澆混凝土,其它樓板爲預製板,建築面積以實際建築面積爲準。
三、承包方式:
甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械,以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內容:
建築基礎、主體結構的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿,前面外牆磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺階等修建工作。
五、工程質量及要求:
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質量應達到優良標準,確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的,乙方應無條件返工,並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成後,一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。如因質量問題,在質保期內,乙方拒絕維修,甲方有權另請他人維修,所需費用直接從乙方質保金內扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合,須要變更時,必須與甲方共同協商,協商結果須經甲方同意後,乙方纔能進入下一步施工。
六、工期:
從 年 月 日開始建設,工期爲 天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
七、甲、乙雙方權利義務:
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。
2、甲方負責協調對外及鄰里關係。
3、甲方應及時撥付工程進度款。
4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。
5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。
6、乙方施工所需要的,所有電動施工機械,機械上的損耗器材和所有的勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施,如在施工過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔,與甲方無關。
9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權拒付乙方之前所施工的`一切費用。
八、承包價格:
按建築面積計算,每平米 元,大寫: 元整。建築面積以實際面積爲準,此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。
九、付款原則及付款方式:
房屋從開工至每層蓋板後,預付該層人工費的60%,工程整體竣工驗收合格後,餘款付至總價的95%,留5%作爲工程維修質保金,質保期爲一年,待一年期滿無任何質量問題,甲方無息付清餘款。
十、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協商解決。
十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成後失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私房建設承包合同2
甲方:
乙方:
甲方位於**私人房屋,由乙方承包建設施工,爲使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲乙雙方經過協商,達成如下協議:
一、建設範圍
除基礎以外,乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設,(包括鋼筋製作、樓梯、圍牆、水電、前後外牆裝飾),房屋內部建設至毛牆毛地板。
二、建設方式
包工不包料,甲方負責提供建設所需材料,乙方負責按甲方所提供的建設圖紙施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價
按照房屋建築面積110 元/平方米,總面積約480平方米,總投資伍拾萬元(含材料款),最後以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式
採用階段性付款,乙方完成一樓建設,經甲方驗收合格後支付壹萬元,二樓至四樓採用同樣方式,全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。
五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準備。
5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。
(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生合同糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作爲此合同的副件,該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格,完全支付工程款後自動失效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私房建設承包合同3
甲方:(房屋方) 身份證號:
乙方:(承包方) 身份證號:
經雙方同意,就下列承包建築房屋事項,訂立本合同書,共同遵守。
一、承包面積:
甲方將座落在府城鎮高登裏二橫128號對面三層混凝土框架房屋,築牆、內外築水泥砂漿給乙方承包,一層建築面積爲110平方米,二層建築面積爲130平方米,三層爲130平方米。
二、承包價格:
經雙方同意以建築面積每平方米90元施工,包括屋頂築牆壹米高,內外築水泥砂漿,包住水泥柱壹米。屋頂水泥砂漿光面,二、三樓外牆築水泥砂漿二次,窗四周水泥光面,窗下水泥混凝土掏制15公分,大窗上水泥鋼材混凝土掏制15公分。中、小窗水泥紅磚掏制,每個衛生間、廚房建築物間面積貳平方左右,所有外牆築18公分,內牆築12公分,房屋前面築腳臺30×20×1200公分。
三、附加價格:
築紅磚每個0.25元,水泥砂漿,外牆每平方米13元,內牆每平方米7.5元。拉紅磚上三樓頂每個5分。
四、質量要求:
乙方保證建築質量和按要求施工,聽從甲方指揮,不合格由乙方負責返工,費用自負。
五、注意安全:
文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何費用。
六、付款方式:
按施工進度付款。要求在2010年前完工。每人每天補助5元。
八、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
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