如何收回贈與房產

如何收回贈與房產，在現實生活中很多父母會贈送一套房子給自己的子女，希望他有一個安居的地方，然而在轉移的時候就出現了諸多問題。那麼來看看如何收回贈與房產這個問題吧。

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一、父母怎麼收回贈與房產

1、按照國家法律法規來看，既然房子是父母贈予給子女的，所以一般情況是不能收回的，不過也有一些情況比較特殊，大家看一下是否符合這些特殊條件，如果符合那可以通過法律手段來維護自己權利，要求子女歸還房產。

2、在之後發現子女不孝順自己，不贍養自己的情況下，就可以準備充分有利證據向法院提起訴訟，另外要看一下雙方之間有沒有簽訂合同，合同裏有沒有寫明什麼時間段收回這套房子。

綜上所述，以上這些就是小編爲大家介紹的父母怎麼收回贈與房產的相關內容介紹，大家可以看一下是否符合這些條件。

二、父母多久收回贈與房產

1、大家諮詢的父母多長時間可以收回贈與房產，其實並沒有固定答案，首先不是所有人都能夠回收贈與的房屋產權，畢竟當時是父母自願贈予給子女的，最關鍵的是，房產證上寫的就是子女名字，所以必須得到子女同意之後，纔可以將房子重新過戶到父母名下。

2、如果父母年齡大了之後，發現子女不贍養自己的情況下，是可以準備充分證據向法院提起訴訟，要求撤回這套房產，通過訴訟時間期限就比較長啦。

3、如果要收回贈予房產，那要辦理相應手續，需要到房產交易中心那邊提交材料，並且繳納相關稅費，拿到發票之後，工作人員纔會給大家辦理過戶手續，將房產重新過戶給自己的父母。

如何收回贈與房產2

一、房子贈與要符合什麼條件?

1、贈與人有必要是房子產權的擁有人，一同有必要具有完全民事行爲能力;

2、贈與的房子有必要具有合法的權屬證件，不存在產權膠葛;

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並處理公證;

4、房子贈與有必要經房地產處理機關掛號、審理，處理產權過戶手續;

5、受增人有必要按照有關規矩繳繳稅、費;

6、不得爲逃避應當實施的法定職責，如債款實施、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得爲逃避法規處理，如繳繳稅費等而樹立贈與。總之，房子贈與不得損害公共利益和損害別人的合法權益。

二、房產贈與要怎樣處理?

(一)房產贈與詳細處理的流程則包括：

1、贈予兩頭到公證處處理贈予公證手續，收取贈予公證書;

2、懇求人到測繪所處理面積測繪或轉繪，收取效果;

3、懇求人到徵收契稅窗口處理完稅手續，收取完稅證明;

4、懇求人備齊資料到收件窗口懇求贈予掛號;

5、收件人員收件立案受理，繳交掛號費，核發《房地產懇求掛號回執》;

6、辦案人員對資料進行審理，通知懇求人到發件窗口領證;

7、懇求人憑掛號回執到發件窗口收取《房地產權證》。

(二)房產贈與是指房子所有人將房子所有權無償贈給別人的行爲。一般來說，房子贈與手續有五個進程：

1、贈與人與受贈人訂立房子贈與的書面合同，即贈與書。按規矩，房子贈與一定要選用書面形式。

2、房子贈與的當事人(受贈人)憑原房子所有權證、贈與合同，按規矩交納有關。

3、處理公證。根據司法部、建設部《關於房產掛號處理中加強公證的聯合通知》的規矩，房子贈與有必要處理公證。

4、處理房子所有權轉移掛號手續。房子贈與當事人到房地產處理組織懇求改動掛號，應提交下列證件：(一)懇求書(二)身份證件(三)原房地產產權證(四)贈與書及公證書(五)契稅收據。

5、贈與人將房子交給受贈人，這兒的.交處以處理房子產權轉移掛號爲準。

三、房產贈與懊悔了，合同能否撤消?

根據律師瞭解的情況，董先生將掛號在自己名下的房子改動爲他與範女士各佔50%比例，範女士接受了贈與並處理了產權過戶手續。根據民法典的相關規矩，贈與在權力轉移前可以撤消，而本案中董先生向範女士贈與的房產現已處理了改動掛號，即權力現已轉移，故董先生無權撤消贈與。

如何收回贈與房產3

父母收回贈與房產的方式如下：

1、贈與的房產還未過戶或該贈與未經公證的，贈與人可以撤銷贈與；

2、如果贈與的房屋產權已經轉移，受贈人有下列情形之一的，贈與人也可以撤銷贈與：

（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（2）對贈與人有扶養義務而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務。

一般來說，父母贈與房產不能隨意撤銷，但是贈予合同上沒有附加贈予人義務，也還沒有將贈予的財務轉交給贈予人的，被贈予人可以撤銷贈予。贈予一經作出就具有相應的對外法律效力。

但是被贈予人是否接受贈予人的贈予，這是被贈予人的權利。對於父母贈與的房產，被贈予人可以以明示的方式表示自身放棄接受贈予，不對贈予做出反對的明確表示的視爲，被贈與人接受贈予人的贈予。

但是被贈予人如果存在爲了能夠提前獲取贈予，就做出損害贈予人的人身或者財產的合法權益的，被贈予人的權利就會在法律上被否認。根據相關規定來看，贈予人存在以下行爲之一的

將會喪失接受被贈予人對其的贈予：故意殺害被贈予人的；爲爭奪贈予而殺害其他純獲利益的贈予人的；遺棄被贈予人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；僞造、篡改或者銷燬贈與合同，情節嚴重的。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。