沒簽合同不給退押金怎麼辦
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沒簽合同不給退押金怎麼辦,在日常生活中大家可能會面臨着租房的問題,那麼當退租的時候也會遇到一些難題,接下來小編就給大家分享沒簽合同不給退押金怎麼辦,讓大家利用法律來解決問題。
一、租房子沒簽合同能退嗎
(一)租房沒簽合同,押金是否能夠要得回
雖然沒有簽訂任何協議,但形成事實上的租賃關係。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。
(二)到了租期,不想續租,還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失,則租房押金應全額退還租客。
但是,給付押金的一方不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方不履行合同義務的,並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理,協商不成,可以向法院提起訴訟解決。
(三)租房想提前退,房東不退押金合適嗎
依照民法典規定,合同自成立時對雙方即具有約束力,一旦簽了租賃合同,雙方就應按約履行。但根據具體情況,民法典中還有雙方可以隨時解除合同,但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中,如承租人不想承租時,應提前告知房東,讓房東有一定的時間再尋找下一家租客,由此造成的損失,承租人應當予以合理賠償。就你的房東不退還押金的做法,要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定,有則應以約履行,如無此約定,房東則可根據情況酌情收取違約金,拒不退還押金的做法有失妥當。
二、租房押金不退怎麼辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作爲租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的'當天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。
(五)在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。
沒簽訂合同房東不退押金怎麼辦
協商,不行就訴訟。
書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式,是合同的載體而已。從你們雙方的行爲來看,顯然已經就房屋租賃達成一致意見,房屋租賃合同已經生效。您支付了一個月的房租,並且向房東支付了押金,表明您已經實際上在履行合同。沒有簽訂書面合同,可以視爲合同是不定期合同。
定金有成約定金,有違約定金等等,如果支付定金的一方違約,是不能拿回定金的。押金跟定金不同,押金的目的不一定都是爲了擔保合同的成立和履行,即使是,但因爲沒有明確是“定金”,按照法律規定,不能適用定金罰則,也就是說,合同解除後,房東應該退還押金。
是口頭合同,沒有書面合同,爭議的雙方要進行舉證。現在房東要證明他不退還押金的理由成立。
現實的問題是,錢在房東手裏,房東不退你們打官司,時間成本很寶貴。建議還是跟房東協商一下,實在不行,就訴訟。
租房合同中押金條款如何寫
爲了預防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中較好加入押金條款,具體內容如下:
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
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