選房子採光和噪音哪個重要

選房子採光和噪音哪個重要，大家在買房子的時候，都會精挑細選，但是中介會將房子的採光打造的很好，視覺上，等你買下來之後，簡直就是買家秀和賣家秀，下面小編整理了選房子採光和噪音哪個重要。

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1、 購買臨街的房子要謹慎

小區內臨街的樓棟，出行雖然方便不少，但是由於臨街，街道上的行人、車輛比較多，且不少都爲臨街商鋪，人多且熱鬧，噪音也是比較大的。另外，臨近空地也不太好，空地的不可預見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

2、 留意小區的綠化帶

綠化帶是天然的降噪屏障，綠化帶能夠降低交通噪音。看小區綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓羣間的分佈是否合理、滿意。

3、 樓層越高，噪音也就越大

高樓層具有視野開闊、通風和採光效果好等特點。買房時，很多人傾向於買高樓層的，但是，樓層越高，風也越大，噪音也就越大。

4、牆體厚度很重要

房子的牆體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。如果房子的牆體厚度不夠，那在家總能聽到樓上走路、沖廁所的聲音和走道內、旁邊鄰居的說笑聲和開門聲。

5、選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音

一般的夾層玻璃都可以，它們既有着隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節能等功用。爲重要的一條是可以當防盜網用，不單堅固，就算在受到外力的猛烈撞擊時，這種夾層玻璃也可以阻止衝擊物穿透。如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的'干擾，必要時可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩透過窗戶的噪音。

6、避開離地鐵站和公共汽車站近的房子

地鐵、公共汽車的啓動，本身就帶來很大的噪音，再者，這些地區由於車多人多，商業也比較發達，所以不論是白天還是晚上，這些地方都比較熱鬧、嘈雜。

7、儘量避開底層的房子和車庫的出入口

底層的房子一般噪音都比較大，一是小區內人來人往的走步聲和說話聲，二是小區樓棟的入戶門，居民進進出出的開門聲和關門聲，風一吹，關門聲就更大了，晚上更覺得吵了。另外，在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

8、選擇戶型也有講究

在選擇戶型時，戶型結構一般是風車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。每一戶內部的娛樂區與休息區分離開來，臥室區域不要靠近鄰單位的“發音區”。

9、看房多看幾次防噪音

買房選房時，一定要多看幾次房子，多方面觀察房子的防噪效果好不好。留意房子的周邊情況，是否遠離高架橋、立交橋等，瞭解周邊的一些規劃，可能的因素等。

10、留意“低頻噪音聲源”

居民區主要的低頻噪音聲源來自於小區內的供電系統、地下車庫、電梯設備、供熱系統、排水供水系統、空調設備、通風設備等附屬設施。

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邊戶有哪些優勢

邊戶基本上都不用擔心通風以及採光問題，邊戶受外界噪音影響比較好，沒有周圍住戶的噪音干擾，但是相對的邊戶的價格也會稍高一些，採光也是我們買房時首要考慮的問題，那麼你知道如何看房屋的採光麼？ 看採光主要是早晨和下午太陽下山的時候，早上看陽光照射情況，下午在房間裏感受下看房子是否存在西曬的情況，如果房屋客廳理由寬大的陽臺，那麼室內的採光會更好。

不買三指的是什麼

關注樓盤的朋友都知道一棟樓房總有一些樓層是非常搶手的，那麼這時候我們就要知道什麼是不買三了，不買三指的是一樓，設備層以及頂層，不買頂層的主要的原因就是因爲如果出現漏水的問題會很難解決，而一樓存在採光差，潮溼以及蚊蟲多的問題，如果在高層小區中買一層；

可能會常年見不到陽光，這樣的房屋的居住舒適度是非常差的，不買設備層是因爲設備層即有供暖，供電或供水樞紐等設備，在設備層或設備層下一層，設備的噪音以及機械振動會給居住環境帶來負面影響，而設備層中的水井主要用於高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裏，在晚上會有明顯的噪音，而供電設備因爲同樣在走廊裏，如果距離身體比較近的話，電壓輻射的影響也不能忽略。

買房應根據個人需求

買房是件大事，大家都想自己能買到一個好房子，所以在買房的時候很多的小細節都需要自己去把控，買房是是一輩子的大事，所以在選擇的時候一定要謹慎的考慮，在如何選房上多數的購房者心中都自有桿秤， 買房時除了硬件要求之外，還要根據自己的經濟狀況和個人需求去考慮。

隨着人們對生活品質的追求，遠離噪音成爲了大家的共同追求，所以購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。’

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買房子光照重要還是樓層重要

買房選樓層，主要是考慮價格和居住出行是否方便，樓層的高低也直接影響到光照如何，總體來說，光照直接關係到居住舒適度，比樓層更加重要。建議，首先考慮房子的採光。

買房子哪些問題最重要

首先，交通是否便捷

周圍是否有高速交通通道，地鐵、輕軌、高架道路，如果有，就算距離市中心位置有一定的距離，所花費時間還是很短，可以說該地段的交通是便利。

其次，購物和文化娛樂是否方便

無論是普通的工薪族還是富裕的金領族，日常生活都是必不可少的。各種購買生活必需品的超市、商店和菜場，已經是成熟小區的標配了。住區附近是否有大型商業，滿足娛樂購物需求，也成了考覈小區等級的標準之一。

第三，文化教育配套是否齊備

孟母爲子三遷的故事，兩千多年以來，一直告誡着父母們爲了子女選則合適住區的重要性。在就近入學的教育政策下，爲了孩子上好學校而購房已經不再稀奇。住區附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學都成了購房者買房的標尺。一方面是自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裏學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

第四，綠化景觀是否宜人

城市人久居水泥叢林，對綠色和自然的嚮往常常想通過買房實現部分的願望。同樣的房子，推窗觀山面海和推窗見樓的感覺和價值是完全不同的。

最後，也是相當重要的一點，是否具有升值的潛力

不同的地段之間的變遷是不確定，一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。