房間隱私性重要還是採光重

房間隱私性重要還是採光重，房間是人們用來睡覺的，所以私密性是非常重要的，但是大多數購房者買房往往主要考慮位置、配套、物業等等，採光問題卻往往容易被忽略，那麼房間隱私性重要還是採光重呢？

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房間戶型和採光哪個重要?

1、好戶型的房子得房率比較高。戶型比較好的房子，公攤面積同樣多的情況下浪費面積比較小，實際可使用面積比較多，比如房間內有走道的戶型，大房子可能不是很明顯，但是對於100平米以下的緊湊型住房來說，就會浪費很多的實用面積。

2、好戶型的房子通風效果比較好。通風效果主要取決於房子的通透性，主要分爲南北通透，半通透以及不通透的戶型，最好的戶型就是南北通透的房子，通風效果好，家裏的氣流比較通暢，能把室內滋生的細菌吹走，對身體的健康是有一定好處的。

3、採光好的房子對身體有很大的好處。陽光含有兩種對人體有益的光線，紫外線和紅外線，紫外線可以殺死人體表皮的有害細菌，紅外線可以擴張人體血管，加快血液循環，促進新陳代謝，提高人體免疫力。缺乏陽光的房子會導致溼氣太重，潮溼滋生細菌，對人體有很大的傷害。

4、採光好的房子可以延長壽命和降低癌症風險。研究發現，經常曬太陽有戶外運動的'人更加長壽，充足的陽光照射在作用於維生素D時，會降低癌症的風險。

5、採光好的房子更加保值增值。採光好的房子給人第一印象就是明朗乾淨，充滿陽光的味道，對居家的人不管身體還是心情都很好，相對於陰暗潮溼的房子來說更加的保值增值，易於變現。

怎麼判斷戶型採光?

1、看樓間距是否合理

樓間距其主要就是指是=兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距對於房子的採光、通風、隱私、噪音及安全係數等等都會產生影響，所以大家在挑房的時候一定要注意樓間距的大小。

2、朝向很重要

通常來說南向的房子採光最好。對於一整套戶型，功能廳的佈局對整間屋子的採光有影響。客廳、主臥較好朝南，因爲客廳是一家人活動最多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的採光。

3、看樓層數

樓層數也不是越高越好，但越低採光越可能存在問題。如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高的話採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也同樣會存在問題，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

4、看進深和麪寬

進深和麪寬不是越大越好，要合乎比例。進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度，又被稱爲開間，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。

買住宅時大家不要錯誤的認爲面寬和進深數值越大越好，因爲如果進深過大的話可能更加影響採光。進深和麪寬的黃金比例爲6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。

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採光很重要。

這和樓間距、容積率有關……有些開發商想多賣錢，就把樓蓋的很密，把政府給的容積率用滿（有些普通低端小區竟然有別墅，別覺得奇怪，完全是爲了滿足容積率的需求，開發商算過賬了）。

所以在買房的時候要注意樓層，注意前樓高度，注意樓的朝向……總之就是採光不好的房子不要買。

暗衛是絕對不能要的……朝北的房子絕對不能要，因爲太陽曬不進來，容易發黴、滋生細菌、生蟑螂……衣服永遠是潮的，人也容易生病。而且你在買的時候北向的房子和南向價格差不太多，等你賣的時候該哭了……賣不出去。

一般北方板樓多，所以問題不大，南方沿江沿路蓋的樓多，這點要特別注意。

冬天的時候在陽臺或臥室的牀上曬太陽看書絕對是一種享受，用過的自然知道。

當你坐在馬桶上，冬天太陽暖洋洋的曬在身上……很舒服啊，有機會試試吧。

戶型要多考慮。

有些戶型真的很爛，住了才知道，浪費太多，能充分利用的面積太小，光照不足，動靜不分離，臥室無隱私感（尤其是和老人一起住在小夫妻，兩個臥室離太近，呵呵），廚房太小，房子不規則，擺傢俱成問題。

還有一個最要命的問題，一梯兩戶基本沒這個煩惱，但一梯4戶以上就麻煩了……不通風。基本上夏天家裏會又悶又熱……建議是買那種開南面房間窗戶能進風、北面房間窗戶能出風的房子……這個是和戶型相關的。有的樓中間會有通風井，個人感覺效果和直接南北通透差很多。

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買房子採光真的很重要嗎？

是的。樓間距越大，採光越好。前後的樓間距過小，則採光會受到影響。這個簡單的道理，相信大家都懂。

朝南的房間採光好，朝北的房間採光差。如果一個房子，朝南的窗戶少，則採光就比較差了。客廳和主臥要朝南，在此基礎上，如果還有其它的功能分區朝南就更好了。

一般來講，高樓層的採光比低樓層的採光好。但如果樓間距夠大，周邊沒有高大的建築物，則低樓層的採光，也是不錯的。

看房間採光最好的時段：

1、冬季看房是辨認房屋採光好壞的好時機，因爲冬季的日照角度小。如若房子在冬季的採光都很好，其他季節也便不用擔心。

2、看房子的採光，儘量選看毛坯房。毛坯房能排除燈光、隔斷等干擾，乾乾淨淨看出房子的採光效果。同時，上午去看房比較好，若到上午11點還沒有日照，則採光不佳。