買房採光重要還是通風重要

買房採光重要還是通風重要，買房的時候，不少客戶會牢牢鎖定自己的需求，就比如看房子的採光和通風的情況。那麼，綜合來看，確實是南向、東南向的房屋優勢最爲顯著，以下分享買房採光重要還是通風重要？

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買房當然是採光比通風更重要了，你即使四面八方都通風，但你沒有采光那也不好，所以說呢，採光很重要，當然也要通風要兩者兼而有之。

房子採光不好怎麼辦的處理方法

1、如果房子採光不是很好，那麼我們在室內的安裝燈的時候，最好是安裝led燈等一些比較亮的燈，這樣子可以保證室內的光源。

2、如果我們買的房子，採光不是很好，那麼我們可以在購買房子之後裝修時通過設計，用落地窗或者是玻璃從外面大量的進行吸光，將外面的陽光折射到室內，這樣子可以讓室內的採光好很多。

3、如果房間的採光不怎麼好，我們可以在房間裏多放一些鏡面的東西，這樣子可以讓陽光反射進來，保證室內的光線充足。

4、如果想要保證房子採光充足的話，我們可以在室內裝修的時候選用一些亮色的裝飾，這樣子會顯得家中顏色比較亮一些。比如瓷磚可以貼成白色牆面，也可以粉刷成白色，這樣子可以使屋子裏面的光線變得充足，從而可以解決房子採光不好的問題。

5、在房子採光不怎麼好的時候，我們儘量不要在陽臺上掛一些衣物，或者是在外隔出一個陽臺，這樣子會遮擋住陽光。如果必須要留一層陽臺的話，我們儘量不要在陽臺上掛很多衣服。保證室內的陽光充足。

如何看房屋的採光情況

1、從樓間距判斷。房屋的樓間距決定房屋的採光效果如何，若樓間距過小則樓層較低的住戶採光會受到影響，可以在室外觀察房子間距是否合理。

2、從看房屋朝向判斷。正常情況下，房間朝南的採光是最好的，客廳以及主臥最好朝南，若房屋是北朝向的，採光肯定會受到影響，同時日照也受會到影響。

3、從季節判斷。當北半球進入到冬季的時候，太陽的直射區會轉入到南半球，這時候，北方的日照角度是最小的，看日照時間是否能達到2個小時，這是日照的最低標準。

房間窗戶朝哪個方向好

1、朝南的房屋採光最好，這是因爲房屋坐北朝南，能夠充分的利用到太陽的光照，具有冬暖夏涼的特點。

2、通風好，能夠使房間內的空氣進行有效的流通，保證室內新鮮的空氣。

3、可以躲避北風，在天氣惡劣的情況下可以有效的抵擋寒流。房間的窗戶能夠保持空氣暢通才是重要的，同時也需要保證窗戶合適的尺寸和位置。

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朝南向房子採光通風好不好？

1、不純向南方向都好

朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使是在冬天，採光也不錯；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。

一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3h的陽光射入時間就已經足夠了。如果能夠接受1-2h的日照時間，那麼對消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。

但住宅建築設計也要綜合考慮多種因素。如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

2、房屋朝向優缺點

一般來講，南北朝向的房屋好，即我們所說的南北通透，這樣的房子通風和採光效果比較好。房子朝向的優劣順序大致爲南、東南、東、西南、西、北，朝南的房子採光好，朝北的房子採光差，但是夏天比較涼快。

3、樓間距大小

樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常採光通風造成遮擋，後樓的採光通風受到極大影響。前後的樓間距越大，則房屋的採光和通風效果就越好。

4、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的採光通風和室內溫度的穩定。

朝向應該如何選擇？

1、客廳

很多購房者在買房的時候要求就是客廳必須是要朝南的'，畢竟客廳是住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳朝南向爲方向這樣冬天就可以曬進太陽，夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築間距加以關注。

2、臥室

一般來說，好的戶型主臥是和客廳的朝向一致的，以南爲朝向。如果是比較大的房子，臥室有二、三間，其朝向就會有所不同。此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向爲評判標準。臥室以南向爲佳，但最好不要靠外牆，不要選朝西臥室。

3、廚衛

廚房、衛生間超南的好處就是可以保持廚房的乾燥，防止蚊蟲的滋生。一般情況下衛生間比較潮溼，要保持充足的採光、通風，最好避免選擇西向的衛生間。廚房會產生量大的油煙，一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，最好不要選擇北向。

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冬季買房注意事項

1、採光通風是否到位

在冬季看房時可以直觀地感受到房子的採光是否良好，採光好的房子，對於室內溫度的保持、居住舒適度也會有好處，如果這個季節房屋採光充分，那麼其他季節也就不需要擔心了。

對於高層住宅來說，如果想要光照充足，那麼在樓層的上就要注意不要選擇過低的房子。低樓層獲得陽光照射的時間較短，也容易受到遮擋，光照效果會大打折扣。房屋內部的結構也要注意，如果房屋進深過大，其接受陽光的效果自然不好，選擇面寬較大的房子，採光面會更大。

此外，冬季買房也要注意通風是否良好，通風若順暢，房屋密封效果也可一併檢測。將門窗關閉後看短時間內室內溫度是否可以很快恢復，窗縫、門縫處是否有漏風現象。如果只注重通風不關注密封的話，房屋預期的保暖效果將難以得到保證。

2、房間是否返潮

房子返潮問題是很多購房者不想面對的，畢竟對以後的裝修有着很大的影響。在冬季購房者可以通過觸摸牆體來判斷房屋是否返潮。房屋返潮很多是因爲施工工藝不當造成的。

部分樓盤趕工期，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，把很多水分封閉在牆內，這樣供暖期一過，就會出現結露或長毛現象。頂樓的住宅尤其要注意這個問題。看房時可以用手觸摸牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透，好等到開春後再購買。

3、小區綠化是否完善

冬天是小區的綠化效果最不好的季節，這是也就容易看出小區的綠化景觀做得好不好。好的小區，四個季節當季的綠化景觀搭配合理，冬季也會及時更換耐冬的景觀植被，保證好一定的綠化面積。

4、判斷物業服務態度

物業服務對進入入駐後的每個業主來說都是至關重要的，那爲什麼要說冬天判斷物業服務態度呢，原因是：冬季風比較大，地上的垃圾相對較多，給小區的環衛人員增添了不少麻煩，這時正是考察小區物業服務的好時機。選擇好的物業公司就可爲自己將來的生活環境選擇了好的保障，提高了居住品質。

5、收房驗房需謹慎

冬季買房的弊端是看得不仔細，容易遺漏一些問題，如房子的地基、下水管道及冷氣等潛在問題，不妨邀請專業驗屋師，一個優秀的驗屋師要會找出房屋的問題和缺陷，減少自己很多的麻煩。