採光重要還是噪音重要

採光重要還是噪音重要，大家在買房子的時候，都會精挑細選，但是中介會將房子的採光打造的很好，視覺上，等你買下來之後，簡直就是買家秀和賣家秀，下面小編整理了採光重要還是噪音重要。

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通風、採光、日照 選房的三大要素缺一不可

先說通風，通風可不僅僅是爲了涼爽和呼吸新鮮空氣的快感，更重要的是爲健康。選擇通風良好的住房至少要注意三點，一是總體規劃，二是單體設計，三是門窗構造。

很多地方的主導風向是北風，建築物的規劃佈局應使自然風從北向南（或者是根據小區所在具體位置按自然地貌和城市肌理確定主導風向）在整個小區順暢通過，不留死角。

但據我所知，大多數開發商的佈局思路是在用足容積率的前提下，儘量拉大房屋正面間距做出大廣場、大中庭，結果是，現在夏天在大花園裏納涼的人抱怨沒有一絲涼風。更嚴重的問題是：通風不良的小區會讓生活廢氣在此長時間滯留，危害人體健康。

單體住宅，南北朝向的板式樓當然通風最佳。但要警惕“假板式”，也是一知名推出的板式住宅。從外觀看無疑是板式建築、南北朝向，但其中兩種戶型在樓中一個向北一個朝南，中間一道分戶牆，完全不能通風。選擇一梯多戶的點式住宅時，“拼圖”很重要。把同一樓層的各個戶型圖拼在一起，再把它放在設計位置上，根據小區的風向圖，就可以做基本判斷。

門窗是風的通道，消費者應注意最常見的兩種窗：平開窗和推拉窗的不同。平開窗可獲得最大的開啓面積，而推拉窗通常只能打開窗洞一半的面積。平開窗的'其它物理性能也優於推拉窗，但平開窗的價格高於推拉窗。這使得很多開發商不願意使用平開窗。購房者往往忽略了這個問題。看樣板房時應注意這些細節，並把它約定在合同中。

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1、 購買臨街的房子要謹慎

小區內臨街的樓棟，出行雖然方便不少，但是由於臨街，街道上的行人、車輛比較多，且不少都爲臨街商鋪，人多且熱鬧，噪音也是比較大的。另外，臨近空地也不太好，空地的不可預見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

2、 留意小區的綠化帶

綠化帶是天然的降噪屏障，綠化帶能夠降低交通噪音。看小區綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓羣間的分佈是否合理、滿意。

3、 樓層越高，噪音也就越大

高樓層具有視野開闊、通風和採光效果好等特點。買房時，很多人傾向於買高樓層的，但是，樓層越高，風也越大，噪音也就越大。

4、牆體厚度很重要

房子的牆體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。如果房子的牆體厚度不夠，那在家總能聽到樓上走路、沖廁所的聲音和走道內、旁邊鄰居的說笑聲和開門聲。

5、選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音

一般的夾層玻璃都可以，它們既有着隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節能等功用。爲重要的一條是可以當防盜網用，不單堅固，就算在受到外力的猛烈撞擊時，這種夾層玻璃也可以阻止衝擊物穿透。如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，必要時可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩透過窗戶的噪音。

6、避開離地鐵站和公共汽車站近的房子

地鐵、公共汽車的啓動，本身就帶來很大的噪音，再者，這些地區由於車多人多，商業也比較發達，所以不論是白天還是晚上，這些地方都比較熱鬧、嘈雜。

7、儘量避開底層的房子和車庫的出入口

底層的房子一般噪音都比較大，一是小區內人來人往的走步聲和說話聲，二是小區樓棟的入戶門，居民進進出出的開門聲和關門聲，風一吹，關門聲就更大了，晚上更覺得吵了。另外，在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

8、選擇戶型也有講究

在選擇戶型時，戶型結構一般是風車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。每一戶內部的娛樂區與休息區分離開來，臥室區域不要靠近鄰單位的“發音區”。

9、看房多看幾次防噪音

買房選房時，一定要多看幾次房子，多方面觀察房子的防噪效果好不好。留意房子的周邊情況，是否遠離高架橋、立交橋等，瞭解周邊的一些規劃，可能的因素等。

10、留意“低頻噪音聲源”

居民區主要的低頻噪音聲源來自於小區內的供電系統、地下車庫、電梯設備、供熱系統、排水供水系統、空調設備、通風設備等附屬設施。

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房子通風重要還是陽光重要？

1、都很重要，如果非要在這兩個選一個的話，我認爲採光要比通風更重要。因爲紫外線具有殺菌的作用，還可以防潮。房屋的採光不僅關係着房屋的居住舒適度，而且會對入住人的身體和心理產生很大的影響。

朝向跟採光、通風都有關，一般來說如下。

南向：陽光充足，南北通透，冬暖夏涼，應該是最理想的一個朝向了。

東南向：採光較好，通風略顯不足，容易潮溼；不過新竹風城的房子通風都很好，潮溼的問題不大。

東向：只有上午有陽光，通風較差，冬季相對不夠暖和，畢竟冬季上午的陽光溫度還是偏低的。

北向：採光最差，冬天陰冷。唯一的好處就是夏天涼快，省一些空調電費。

西向：採光時間短，夏季西曬熱，但冬季西曬暖和。西曬的房子曬了一下午，人晚上回到家，整間房子熱烘烘，夏季就不大舒服，要靠空調調溫，冬季的話，西曬反而變成優點，可以感受下陽光的餘溫。

2、從通風的角度，最優質的空氣對流是一梯兩戶的南北對流，不管是東南風，還是西南風，均可從大廳或房間穿過。

3、需要明確的一點是，南北對流必須遵循風進風出的原理。以較多能實現對流的主人房爲例，如果北向衛生間窗戶無法與南向的房間窗戶連成一條直線，就不會產生對流的效果。在兩梯及以上的戶型中，客房的對流，大多數只能依靠房門與隔壁房間進行對流。因此，能開門對流的臥室，也是對流舒適性的重要指標。

房子日曬不充足怎麼辦？

1、如果下午完全沒有陽光的話，可以裝一個太陽反射器

2、另外看房子的坐落位置，如果是正南正北的房子，那就只有夏天的時候太陽快落山時能照進房間一點，其他季節太陽不能夠照入；如果房子偏東方的話，那下午會有少量陽光照入。

3、房子後面的河如果是自然河流當然是非常好了，不但環境好，而且古有依山傍水之說，心曠神怡啊。但是如果是髒水溝的話，就不好了，空氣味道太大，而且蒼蠅多。