房子採光和通透哪個更重要呢

房子採光和通透哪個更重要呢，採光，是一個房子非常重要的因素，光線不好會嚴重影響居住者的心情與體驗。租房尚且需要找採光較好的，更何況是要住很久很久的家，下面小編整理了房子採光和通透哪個更重要呢。

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一、房屋通透性是什麼意思

房子通透性是指房子的通風和透光的性能。通透性是衡量戶型好壞的重要標誌之一，然而買房的時候很多人都沒有這個概念。房子是否通透直接關係到裝修設計居住的舒適度，更關係到身心健康，下面就一起來看看判斷房屋通透性的七大指標。

1、面寬與進深的黃金比例

面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例爲6:4。住宅的進深不宜超過14米。

2、朝向對通風的影響

一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

3、前後樓間距超過樓高的1.2倍

前後間距：用樓高樓間距=1:1.2比值計算。

左右間距：層(4-6層及以下)與多層建築間距爲6米；多層與高層(12層及以上)爲9米；高層與高層之間爲13米。

4、戶型功能區佈局

客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局*。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

5、建築結構很重要

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。

6、樓層越高通風越強

從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開“揚灰層”。

7、樓棟在小區的位置

小區中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風”的尷尬；小區中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風的“死角”，越開窗空氣越差。

二、買房通透性重要還是採光重要

其實，買房的時候，通透性和採光是同等重要的，他們都會對家庭居住的舒適性有影響。此外，採光對於房子來說非常的重要，大多數購房者買房往往主要考慮位置、配套、物業等等，但是採光問題卻往往容易被忽略，要知道採光對於一套房子來說非常重要，房屋的採光能直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。以下是如何判斷採光好不好的*。

1、看樓間距

對於樓層比較低的房屋來說，這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標準則爲樓高：樓間距＝1：1.7，比值越小，樓間距越大，採光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。

2、看窗戶大小

陽光主要是通過窗戶照進來的，所以房屋的窗戶越大，肯定採光效果就越好，窗戶過小的話，進來的光自然就有限，這對室內的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶則會影響室內的溼度和溫度，所以在不影響室內的採光的前提下，要選擇大窗戶。

3、看小區周邊是否有超高建築

周邊建築的遮擋也是影響採光的重要因素。小區內部除了樓棟之外，還會有其他規劃設施，如果有超高的一些建築不慎遮擋了某些房間的採光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。

如果房屋位於小區外圍，還應該觀察小區外部是否有過高的建築物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區域的規劃，有些房屋朝南，但街道規劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

4、看房屋朝向

購房者選購房屋可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。恰當的*是根據戶型整體格局進行佈置，由於一家人長時間呆的地方爲客廳，因此要首先保證客廳的採光，其次是臥室，然後纔是其他生活空間。

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房子通透性不好該怎麼辦

（一）房子通透性不好該怎麼辦

很多人買房的時候沒注意，買到通透性不好的房子，其實關係也不大，只要不觸及承重牆通常都是可以改造的，只要後期設計的時候合理都是能夠改善的。

（二）如何判斷房子通透性好不好

1、房屋實際高度

大城市的建築密度相對而言較大，因此爲了保證一定的通透性，建議購房者選樓層*選擇中高層以上。高樓層的遮擋物更少。如果建築的中低樓層沒有明顯的遮擋物，那也是可以的。

2、層高

所謂的層高就是指每層住宅的`高度，具體是指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高過矮，會讓生活在房子裏的人覺得壓抑，也會影響房子的通透性。

層高也有相應的規定，層高過矮會影響光照，國家規定層高爲2.8米，但是很多開發商會打擦邊球，注意一下就好。

3、朝向與通風

作爲北半球國家，國家的房子以坐北朝南爲宜。一般情況下，正南朝向的房子通風性效果*，其次是東南朝向（各個城市差異朝向會有細微差異），戶型的朝向決定於樓棟朝向。

4、戶型的功能分區

戶型的功能分區要注意的是，客廳、餐廳與陽臺應該在一條直線上，中間不要有遮擋物，這樣可以完美實現空氣南北對流。如果家裏衛生間、廚房有窗戶更好。

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一、買房子影響採光效果的因素主要有哪些

1、房間朝向

在許多北方地方，朝南的客廳光線充足，乾燥舒適。但如果通風效果差的話簡直是一種煎熬，悶熱乾燥，冬天都要開冷風，許多人一味地覺得朝南就是樓王，其實未必如此，要看具體的樓層和位置，如果客廳朝北，臥室朝南的話，樓層處於中上位置，南北通透堪稱絕佳，畢竟通風和採光兼得纔是最佳，如果全南不通風住着很難受，如果南北通透，房間全朝北那沒有陽光照射更難受，因此在南北通透的前提下只要有房間朝南最好是主臥朝南比較理想，白天臥室內可直接享受陽光沐浴照射屋內的被子進行消毒，晚上睡覺會比較舒適。

2、陽臺使用面積

陽臺面積太小會影響室內採光，特別是客廳內的陽臺，如果太小的話就會造成光線照不進來。

3、樓與樓之間的間隔太窄（樓間距）

如果建築物間距太小，則會影響採光，並且在建築物間距差的情況下，居住空間越低，採光效果越差。

4、衛生間和廚房沒有窗戶

如果廚房和浴室的光線太暗，容易產生異味會，並且浴室和廚房經常需要接觸水。如果光線太暗，就會爲細菌繁殖提供有力保障，時間長了對身體不好。

二、怎麼判斷房子的採光靠不靠譜？

1、樓層的選擇

如今，大多數建築物都建在較高的位置，但是當我們選擇樓層時，如果選擇高層，一般應選擇總樓層的三分之一三分之二。空氣比較好。也就是說假設您的房子是20層的，最好選擇6層-12層之間比較好。

2、房子通透

選擇房屋類型時，每個人都將優先選擇具有最佳照明效果的方正透明房屋。我們知道，室外陽光通常從窗戶或陽臺照進房間，並隨着深度的增加而減少。因此，深度過深的話，自然而然採光相對較差。

3、周邊建築物情況

如果房屋周圍有太多高大的建築物，此類房屋的採光勢必會受到影響。因此，購買房屋時，必須仔細觀察房屋的周圍環境以及可能影響採光的因素。