採光和通風哪一個更重要

採光和通風哪一個更重要，大家在買房子的時候，都會精挑細選，但是中介會將房子的採光打造的很好，視覺上，等你買下來之後，簡直就是買家秀和賣家秀，下面小編整理了採光和通風哪一個更重要。

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通風、採光、日照 選房的三大要素缺一不可

先說通風，通風可不僅僅是爲了涼爽和呼吸新鮮空氣的快感，更重要的是爲健康。選擇通風良好的住房至少要注意三點，一是總體規劃，二是單體設計，三是門窗構造。

很多地方的主導風向是北風，建築物的規劃佈局應使自然風從北向南（或者是根據小區所在具體位置按自然地貌和城市肌理確定主導風向）在整個小區順暢通過，不留死角。

但據我所知，大多數開發商的佈局思路是在用足容積率的前提下，儘量拉大房屋正面間距做出大廣場、大中庭，結果是，現在夏天在大花園裏納涼的人抱怨沒有一絲涼風。更嚴重的問題是：通風不良的小區會讓生活廢氣在此長時間滯留，危害人體健康。

單體住宅，南北朝向的板式樓當然通風最佳。但要警惕“假板式”，也是一知名推出的板式住宅。從外觀看無疑是板式建築、南北朝向，但其中兩種戶型在樓中一個向北一個朝南，中間一道分戶牆，完全不能通風。選擇一梯多戶的點式住宅時，“拼圖”很重要。把同一樓層的各個戶型圖拼在一起，再把它放在設計位置上，根據小區的風向圖，就可以做基本判斷。

門窗是風的通道，消費者應注意最常見的兩種窗：平開窗和推拉窗的不同。平開窗可獲得最大的開啓面積，而推拉窗通常只能打開窗洞一半的面積。平開窗的其它物理性能也優於推拉窗，但平開窗的價格高於推拉窗。這使得很多開發商不願意使用平開窗。購房者往往忽略了這個問題。看樣板房時應注意這些細節，並把它約定在合同中。

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房子的通風和採光都是非常重要的，但相比較而言，採光更加重要。

採光好，房子住起來就舒服，心裏敞亮，房間不會陰冷，陽光對人的身體健康也是非常重要的。如果人長期生活在光線不好的環境裏面，心情也不會好的。而採光問題也不好解決。通風性能雖然也很重要，但還是可以通過電風扇等手段來解決的。

通風權和採光權到底有多重要

對通風權和採光權的具體規定在不同地區有不同標準。通風權容易解決，只要相鄰建築物沒有堵塞相鄰權利人房產的空氣流通，一般不視爲妨礙相鄰權利。具體標準沒有嚴格的規定。

習慣的適用標準，只要能夠保證兩個建築物之間有正常的消防通道，就視爲符合要求。在實際應用中，只要相鄰建築物達到了採光限制的距離，一般也就達到了通風要求。

採光權則要求相鄰建築物的距離不能影響相互之間的自然採光照度。因爲南方和北方的溫差不同，自然採光對建築物的'室溫有重大影響。由於土地的緊張，現在很多開發商在利用土地的時候，往往以縮小建築物的間距以增加建築面積的作法獲取利益，是值得相鄰權利人注意的。

採光的基本要求是，兩棟建築物之間的距離要保持一定的採光時間。依據《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範(gb50180-93)》(下稱《規範》)的規定：“大城市住宅日照標準爲大寒日≥2小時。

冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標準。”

對採光權的侵害主要是因物權的被侵害所導致權利人健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，採光侵權一般是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：因陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因採光損失導致房屋價值貶低等因素。

在確定採光侵權賠償數額時，應當綜合考慮採光時間、居室(客廳)受光面積和房屋的朝向等因素進行判斷。而房產中的陽臺、廚房、廁所則不應計算在採光面積內。對於東西向房屋和南北向房屋的採光賠償數額應該有所區別，東西向的房屋獲得賠償的標準應該高於南北向房屋賠償數額。

採光權糾紛應當以一次性賠償爲宜，目前有兩種計算公式可供參考。

第一種計算方式：低於國家標準的.時間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標準的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)

第二種計算方式：按照不同時間段確定賠償數額，依據《規範》的規定，將遮擋採光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低於國家標準時間段的賠償單位大於高出國家標準時間段的賠償單位，高於國家標準的作一次性補償；低於國家標準的計算賠償數額的計算公式是：

賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)

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房子通風重要還是陽光重要？

1、都很重要，如果非要在這兩個選一個的話，我認爲採光要比通風更重要。因爲紫外線具有殺菌的作用，還可以防潮。房屋的採光不僅關係着房屋的居住舒適度，而且會對入住人的身體和心理產生很大的影響。

朝向跟採光、通風都有關，一般來說如下。

南向：陽光充足，南北通透，冬暖夏涼，應該是最理想的一個朝向了。

東南向：採光較好，通風略顯不足，容易潮溼；不過新竹風城的房子通風都很好，潮溼的問題不大。

東向：只有上午有陽光，通風較差，冬季相對不夠暖和，畢竟冬季上午的陽光溫度還是偏低的。

北向：採光最差，冬天陰冷。唯一的好處就是夏天涼快，省一些空調電費。

西向：採光時間短，夏季西曬熱，但冬季西曬暖和。西曬的房子曬了一下午，人晚上回到家，整間房子熱烘烘，夏季就不大舒服，要靠空調調溫，冬季的話，西曬反而變成優點，可以感受下陽光的餘溫。

2、從通風的角度，最優質的空氣對流是一梯兩戶的南北對流，不管是東南風，還是西南風，均可從大廳或房間穿過。

3、需要明確的一點是，南北對流必須遵循風進風出的原理。以較多能實現對流的主人房爲例，如果北向衛生間窗戶無法與南向的房間窗戶連成一條直線，就不會產生對流的效果。在兩梯及以上的戶型中，客房的對流，大多數只能依靠房門與隔壁房間進行對流。因此，能開門對流的臥室，也是對流舒適性的重要指標。

房子日曬不充足怎麼辦？

1、如果下午完全沒有陽光的話，可以裝一個太陽反射器

2、另外看房子的坐落位置，如果是正南正北的房子，那就只有夏天的時候太陽快落山時能照進房間一點，其他季節太陽不能夠照入；如果房子偏東方的話，那下午會有少量陽光照入。

3、房子後面的河如果是自然河流當然是非常好了，不但環境好，而且古有依山傍水之說，心曠神怡啊。但是如果是髒水溝的話，就不好了，空氣味道太大，而且蒼蠅多。